Questa proprietà polivalente offre un'occasione eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i ristoratori. La localizzazione molto visibile direttamente sulla strada principale assicura una presenza eccellente e un'accessibilità ottimale, mentre gli ambienti circostanti beneficiano simultaneamente di una piacevole tranquillità.

L'oggetto è già stato preparato per i lavori di ristrutturazione e offre numerose possibilità di progettazione individuale e di riposizionamento. Sia come ristorante moderno, caffè, proprietà commerciale a uso misto o come progetto di sviluppo interessante con uso residenziale supplementare - vari concetti possono essere realizzati qui.

Particolarmente attraente è il potenziale di sviluppo esistente, che consente la creazione di diverse unità residenziali e apre così prospettive interessanti per rendimenti sostenibili e una crescita di valore a lungo termine. Le strutture di spazio flessibili e le possibilità di utilizzo polivalente creano condizioni ideali per un investimento orientato verso il futuro.

Grazie alla alta qualità di localizzazione, alle buone connessioni di traffico e alla visibilità attraente, questa proprietà offre le migliori condizioni per un progetto di successo con molto potenziale. Un'occasione rara per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà con opportunità di sviluppo e valore aggiunto sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Localizzazione tranquilla con alta visibilità
• Localizzazione diretta sulla strada principale
• Effetto pubblicitario eccellente e presenza
• Accessibilità facile per gli ospiti e i clienti
• Ideale per i concetti di ristorante, caffè o gastro
• Disposizione di locali spaziosa e flessibile
• Ristrutturazione necessaria
• 5 unità residenziali possibili da realizzare
• Anno di ristrutturazione 1984
• Estensione 1996
• Superficie abitabile lorda possibile 282 m²
• Superficie commerciale lorda 158 m²
• Superficie di stoccaggio 179 m²
• Volume di edificio 2.367 m
• Gia preparato per i lavori di ristrutturazione
• Progettazione individuale possibile
• Potenziale di crescita di valore
• Occasione di investimento interessante
• Potenziale per un rendimento locativo attraente
• Potenziale di sviluppo a lungo termine
• Ideale per gli investitori e gli operatori
• Possibilità di parcheggio nei dintorni
• Alta qualità di localizzazione e di connessioni di traffico

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