Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 situato su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento con voi su richiesta.

L'edificio convince con:

• Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotata di ascensore per un'accessibilità ottimale

• Uso flessibile: Ideale per scopi residenziali e commerciali

• Posizione soleggiata: Beneficia di molto sole durante tutto l'anno

• Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, puoi godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla

Posizione di prima classe: La proprietà colpisce per la sua eccellente infrastruttura. La stazione ferroviaria di Aarau è a soli 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt è proprio fuori dalla porta d'ingresso. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a soli 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Istruzione sono a 8 minuti a piedi.

Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di posizione ottimale, attrezzatura moderna e possibilità di utilizzo polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.

Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà si aspetta un'offerta dall'acquirente.