Una vista aperta, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ambiti delle zone alte di Genolier, questa villa, interamente ristrutturata nel 2016 e 2022, offre uno spazio di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il Lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere ogni giorno dalla terrazza, dalle aree di vita e dalle diverse camere della casa.

Completamente trasformata con materiali di alta qualità e particolare cura per i dettagli, la proprietà oggi beneficia di dotazioni contemporanee e di un livello di comfort notevole. L'ambiente residenziale calmo e verde offre una sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Il piano terra accoglie un magnifico spazio di ricevimento illuminato. Il soggiorno, dotato di un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire da camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notturno è stato pensato per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone del proprio bagno con doccia e di un balcone privato che consente di ammirare ogni giorno il lago e le Alpi.

Il seminterrato, interamente riadattato e riscaldato, costituisce un vero e proprio vantaggio. Grazie alle sue grandi finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie uno spazio polivalente ideale come camera degli ospiti, studio indipendente, sala giochi o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in totale intimità. Gli alberi maturi offrono freschezza e carattere, mentre le diverse aree permettono di godere appieno delle belle giornate, al riparo da sguardi indiscreti.

Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la valutazione globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, mentre i costi di esercizio sono controllati in modo sostenibile.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni e un'ampia cabina di giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.