Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo

Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso personale e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto residenziale solido con uno spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani e il tetto. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.

L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, water e lavabo, nonché di una cucina funzionale con fornelli, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con una disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e vasca da bagno grande, water separati supplementari al primo e secondo piano, nonché una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore supplementare nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, water e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da tre posti auto esterni appartenenti alla proprietà.

La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento piccolo al pianterreno è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, le due unità residenziali sono locate, con l'appartamento superiore che dovrebbe essere disponibile dal 1° settembre, secondo la situazione attuale, mentre l'unità inferiore rimane locata. Ciò crea una posizione di partenza interessante sia per gli utenti personali che per gli investitori con una visione.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali
• Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m²
• Potenziale di utilizzo polivalente (uso personale, locazione o abitazione multigenerazionale)
• Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²)
• Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²)
• Proprietà continuamente mantenuta con tetto rinnovato (1997)
• Ristrutturazione dell'appartamento piccolo nel 2004
• Locale di cantina convertito supplementare con cucina e water
• Tre locali di cantina pratici e lavanderia personale
• 3 x posti auto esterni a CHF 10 000 ciascuno, totalizzando CHF 30 000
• Attualmente locato - prospettiva interessante per gli investitori e gli utenti personali

Vi invitiamo a scoprire questa proprietà polivalente di persona. Prendete un appuntamento per una visita oggi e convincevi sul posto delle possibilità di questa casa.