Maison d'angle avec substance, espace et possibilités de développement

Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage personnel et location, habitat multigénérationnel ou un concept résidentiel solide avec un espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages et les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.

L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par sa disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et baignoire grande, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que sa propre buanderie au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de fuite d'eau est également disponible. L'offre est complétée par trois places de parking extérieures appartenant à la propriété.

La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans. Le toit a été renouvelé en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées, avec l'appartement du haut qui devrait être disponible à partir du 1er septembre, selon la situation actuelle, tandis que l'unité inférieure reste louée. Cela crée une position de départ intéressante à la fois pour les utilisateurs personnels et les investisseurs ayant une vision.

Cette propriété vous offre les points forts suivants :

• Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces
• Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m²
• Potentiel d'utilisation polyvalent (usage personnel, location ou habitat multigénérationnel)
• Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²)
• Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²)
• Propriété continuellement entretenue avec toit rénové (1997)
• Rénovation du petit appartement en 2004
• Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes
• Trois pièces de cave pratiques et buanderie personnelle
• 3 x places de parking extérieures à CHF 10 000 chacune, totalisant CHF 30 000
• Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les utilisateurs personnels

Nous vous invitons à découvrir cette propriété polyvalente en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convincez-vous sur place des possibilités de cette maison.