Situata in un quartiere residenziale tranquillo, Verdera beneficia di una posizione privilegiata, lontana dalla confusione urbana eppure vicina alle strutture del centro di Thônex. Circondata dalla campagna ginevrina, il comune di Thônex offre un ambiente di vita sereno e verde, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole, come la scuola elementare di Belle-Terre, il collegio di Candolle e la scuola Moser.
Il quartiere beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e la stazione ferroviaria di Chêne-Bourg, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti, che consente un facile accesso al centro di Ginevra.

Etichettata THPE (Très Haute Performance Énergétique), la costruzione è stata progettata per offrire un comfort ottimale e promuovere un uso controllato delle risorse. Dotata di una pompa di calore e di pannelli solari termici e fotovoltaici sul tetto, la residenza ottimizza le sue prestazioni energetiche, permettendo una riduzione significativa del consumo.

Questo appartamento di 5 locali al piano terra con una superficie di 111 m2 PPE e una superficie ponderata di 161 m2 (superficie PPE 111 m2 + terrazza 19 m2 ponderata a 1/3 + giardino 442 m2 ponderato a 10%) beneficia di una tripla orientazione nord-sud-ovest.

L'appartamento è distribuito come segue:

• Soggiorno/pranzo;
• Cucina aperta con accesso alla terrazza di 19 m2 e al giardino di 442 m2;
• Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale;
• Bagno con WC;
• Doccia con WC.

Note:


Un caveau e una lavanderia di 23 m2, entrambi privati, completano questo immobile.
L'acquisto di un posto auto, del valore di CHF 35'000.-, si aggiunge al prezzo di acquisto dell'appartamento.
I finimenti sono a discrezione dell'acquirente.