L'APPARTAMENTO

Il Lot Quatuor si distingue per una configurazione interna particolarmente ben pensata. Al primo piano della Villa Collonges, questo appartamento di 2,5 locali offre 50,4 m² di superficie abitabile con soffitti alti 3 metri, uno spazio soffitta di 14,4 m² completamente amovibile e una cucina separabile dal soggiorno mediante porte scorrevoli - una rarità in questo formato. L'esposizione sud-ovest, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e i materiali originali preservati fanno di questo appartamento un oggetto unico, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo di lusso. Il LEB è a 2 minuti a piedi, Lausanne-Flon in 10 minuti.

Situata in un'oasi verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto lausannois Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, vetro triplato, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti alti 3 metri, le modanature, le boiserie e il parquet originale sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Soffitta di 14,4 m² - spazio bonus che può essere sviluppato liberamente secondo le tue esigenze
• Cucina con porte scorrevoli - aperta al soggiorno o indipendente, come desideri
• Vista sul Lago di Ginevra dal balcone e dal soggiorno
• Altezza di 3 metri - uno spazio che non si trova più nei nuovi appartamenti
• Camera da letto con armadietti originali - vista sulla foresta di Cery
• LEB in 2 minuti - Flon/Lausanne centro in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges, classificata come patrimonio svizzero - opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiserie e parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Vetro triplato, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comunale di lusso: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, stanza per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km - scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLA STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Sala da pranzo - esposizione sud-ovest, parquet in legno massiccio, due finestre con vista sul Lago di Ginevra. Altezza di 3 metri. Modulabile secondo le tue esigenze.
• Cucina - completamente attrezzata a scelta dell'acquirente: armadietti in legno, lavastoviglie. Vantaggio importante: porte scorrevoli che separano o aprono la cucina al soggiorno - a seconda dell'occasione.
• Camera da letto - luminosa grazie a due ampie finestre che si affacciano sulla foresta di Cery. Grande armadietto e armadietti originali. Altezza di 3 metri.
• Soffitta (14,4 m²) - spazio bonus che può essere sviluppato liberamente secondo le tue esigenze: ufficio, sala da cinema, stanza per l'arte, locali di deposito. Uno spazio aggiuntivo che puoi progettare secondo le tue esigenze.
• Bagno - con doccia, completamente attrezzato. Buona illuminazione grazie a un'apertura in altezza.
• Balcone - spazio esterno davanti alla cucina con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato comunale - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza per biciclette e passeggini sicura. Compartmento di cantina privato di 7,6 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNALI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Qui troverai un Carnotzet tradizionale per i tuoi aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza per biciclette e passeggini sicura, nonché i compartimenti di cantina privati di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio solitamente riservato alle grandi residenze.


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