Vivere nel centro del villaggio di Lupfig

Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale e crea una casa che delizia ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.

Due balconi soleggiati invitano a rilassarsi all'esterno durante i giorni caldi - sia per fare colazione al sole del mattino o per godersi una serata tranquilla.

All'interno, l'appartamento impressiona con una disposizione di locali eccellente e soffitti eccezionalmente alti, che creano un senso di vita aereo particolarmente piacevole. Numerosi bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. Il caminetto elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.

La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. I bambini possono giocare senza pericolo all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.

Un parcheggio e numerose aree di sosta per visitatori completano questa offerta attraente.

L'appartamento si trova nella comune popolare di Lupfig, che convince con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di trasporto eccezionali. Grazie alla connessione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo sono rapidamente raggiungibili - ideale per i pendolari.

Le scuole materne e le scuole si trovano direttamente nel villaggio, completate da opzioni di assistenza all'infanzia flessibili. Le strutture commerciali, i servizi e il commercio attivo garantiscono distanze brevi nella vita quotidiana.

L'ambiente naturale con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completa l'offerta e assicura una qualità della vita elevata.

Un luogo di vita che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.

Adatto perfettamente alle coppie, alle famiglie e ai single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Locali luminosi
• Posizione ideale
• 130m2 di superficie abitabile
• 2x balcone con orientamento sud-ovest
• Parquet e pavimento in piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Locale di stoccaggio
• 1x bagno con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
• per lavanderia
• 1x toilette per gli ospiti (galleria)
• Caminetto
• Cantina
• Parco giochi
• 1x parcheggio (escl. CHF 35 000.-)
• Vicino alle strutture commerciali
• Vicino alle scuole
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vicino agli accessi autostradali

Elenco delle ristrutturazioni:

• 1986 anno di costruzione
• 2011 nuovo riscaldamento a gas
• 2012 pittura della scala
• 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottoscala, ecc.
• 2016 nuovo parco giochi e ambiente
• 2024 parcheggio e scala convertiti in LED
• 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
• 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle stanze comuni con porte d'ingresso

In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.

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