In un ambiente pacifico e piacevole, questa proprietà individuale (casa semidetached su tre lati) seduce con la sua autenticità, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Situata in un edificio antico, offre un equilibrio sottile tra charme originale e comfort di vita moderno.

Posti auto esterni in aggiunta al prezzo, ideali per completare la proprietà per due piccole auto.

Non appena si entra, si sente immediatamente l'anima di questa proprietà, pensata per i futuri acquirenti che cercano un luogo di vita diverso, con carattere e personalità.

Distribuzione interna

Piano terra

La cucina attrezzata indipendente offre uno spazio funzionale e conviviale, ideale per gli appassionati di cucina che desiderano preservare un'area dedicata.

Il soggiorno, bagnato da un'atmosfera calda, è dotato di un camino, creando uno spazio di vita accogliente e autentico, particolarmente apprezzabile in inverno.

Un bagno separato con lavabo.

Primo piano

Una stanza con tre finestre vi accoglie. Questo spazio può essere facilmente riconfigurato in una camera da letto separata secondo le esigenze di una famiglia. Scoprirete anche una camera da letto per genitori che offre bei volumi.

Un bagno con doccia completa questo piano.

Secondo piano – Sottotetto

Sotto il tetto, con vista libera sul Castello di Carrouge e sulla Savoia, una camera da letto accogliente beneficia di un bagno privato con vasca da bagno, creando uno spazio intimo, una camera per gli ospiti o uno studio indipendente.

Spazi aggiuntivi

Livello -1

Uno spazio polivalente che comprende:

• Un laboratorio riscaldato con finestra

• Un bagno separato con doccia e lavabo

• Una lavanderia con lavabo e ventilazione

Queste superfici aggiuntive offrono un reale comfort di organizzazione e stoccaggio.

Livello -2

Un vero e proprio vantaggio:

• Un autentico carnotzet, perfetto per ricevere famiglia e amici in un'atmosfera conviviale

• Una cantina per il vino, ideale per gli appassionati

Esterni

La proprietà beneficia di una terrazza privata sul lato sud, che consente di godere dei bei giorni in totale tranquillità.

Una terrazza all'ingresso della casa è sotto convenzione con il Comune.

Costruzione e carattere

Una casa classificata come patrimonio architettonico, situata nel centro storico medievale di Moudon, che si snoda nel passato con una grande ricchezza architettonica e storica. La Rue du Bourg si trova alla sommità di un lungo promontorio roccioso. Con le sue facciate posteriori elevate che prolungano le falesie di molassa, la Ville-Haute di Moudon, ancora dotata di un carattere tipicamente medievale, è stata classificata come sito di interesse nazionale.

Questa casa è riuscita a preservare il suo charme originale mentre ha beneficiato di ristrutturazioni progettate con gusto. I materiali, i volumi e l'atmosfera generale la rendono un'opera veramente atipica sul mercato.

Situazione privilegiata

Questa proprietà beneficia di una posizione eccellente a Moudon, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi:

• Stazione ferroviaria di Moudon a soli 13 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus a 4 minuti

• Supermercato Lidl a 12 minuti a piedi

• Farmacie a 10 minuti

• Scuola nelle vicinanze

Il fiume vicino aggiunge una nota naturale e bucolica all'ambiente, rafforzando la qualità della vita offerta da questa situazione.

Occasione rara

Disponibile immediatamente, questa casa con carattere rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà in un ambiente pacifico, restando perfettamente collegata alle infrastrutture.

Un'opera ideale per gli acquirenti sensibili al fascino del vecchio, alla ricerca di un luogo di vita caldo, autentico e diverso dagli standard tradizionali.

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