In einer friedlichen und angenehmen Umgebung verzaubert diese individuelle Eigenschaft (freistehendes Haus auf drei Seiten) durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihre gemütliche Atmosphäre. In einem alten Gebäude untergebracht, bietet sie ein subtilen Ausgleich zwischen ursprünglichem Charme und modernem Lebenskomfort.

Außenparkplätze zusätzlich zum Preis, ideal für zwei kleine Autos.

Die Südfassade benötigt eine Renovierung. Die administrativen Genehmigungen sind bereits erhalten, was dem zukünftigen Käufer viel Zeit spart. Der Verkaufspreis bleibt verhandelbar, um die anstehenden Arbeiten zu berücksichtigen.

Sobald man das Haus betritt, spürt man sofort die Seele dieser Eigenschaft, die für zukünftige Käufer gedacht ist, die nach einem ungewöhnlichen Wohnort mit Charakter und Persönlichkeit suchen.

Innenraum

Erdgeschoss

Die ausgestattete, separate Küche bietet einen funktionalen und geselligen Raum, ideal für Kochbegeisterte, die einen eigenen Bereich erhalten möchten.

Das Wohnzimmer, das in einer gemütlichen Atmosphäre badet, ist mit einem Ofen ausgestattet, der einen gemütlichen und authentischen Lebensraum schafft, besonders im Winter.

Ein separates WC mit Waschbecken.

1. Obergeschoss

Ein Raum mit drei Fenstern empfängt Sie. Dieser Bereich kann leicht in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen einer Familie. Sie entdecken auch ein Elternschlafzimmer mit schönen Räumen.

Ein Duschbad vervollständigt dieses Geschoss.

2. Obergeschoss – Dachboden

Unter dem Dach, mit freier Sicht auf das Schloss von Carrouge und die Savoie, bietet ein charmantes Schlafzimmer eine private Badezimmer mit Badewanne, was einen intimen Raum, einen Gästeraum oder ein separates Büro schafft.

Zusätzliche Räume

Ebene -1

Ein mehrzweckiger Raum, der Folgendes umfasst:

• Ein beheizter Werkraum mit Fenster

• Ein separates WC mit Dusche und Waschbecken

• Ein Waschraum mit Waschbecken und Belüftung

Diese zusätzlichen Flächen bieten einen echten Komfort an Organisation und Lagerung.

Ebene -2

Ein echter Vorteil:

• Ein authentischer Carnotzet, perfekt, um Familie und Freunde in einer geselligen Atmosphäre zu empfangen

• Ein Weinkeller, ideal für Weinkenner

Außenbereiche

Die Eigenschaft verfügt über eine private Terrasse auf der Südseite, die es ermöglicht, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Eine Terrasse am Eingang des Hauses ist mit der Gemeinde vereinbart.

Bau und Charakter

Ein als architektonisches Kulturgut eingestuftes Haus, das sich im mittelalterlichen Stadtkern von Moudon befindet, der sich in der Vergangenheit mit einer großen architektonischen und historischen Vielfalt präsentiert. Die Rue du Bourg befindet sich auf dem Gipfel eines langen Felsvorsprungs. Mit seinen erhöhten Rückfassaden, die die Molassefelsen verlängern, hat die Ville-Haute von Moudon, die immer noch einen typisch mittelalterlichen Charakter hat, den Status eines nationalen Kulturgutes.

Dieses Haus hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während es gleichzeitig geschmackvoll gestaltete Umbauten erfahren hat. Die Materialien, die Räume und die allgemeine Atmosphäre machen es zu einem wirklich atypischen Objekt auf dem Markt.

Bevorzugte Lage

Diese Eigenschaft bietet eine exzellente Lage in Moudon, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet:

• Bahnhof Moudon in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar

• Bushaltestelle in 4 Minuten

• Supermarkt Lidl in 12 Minuten zu Fuß

• Apotheken in 10 Minuten

• Schule in der Nähe

Der nahegelegene Fluss fügt der Umgebung eine natürliche und idyllische Note hinzu, was die Lebensqualität, die diese Lage bietet, noch verstärkt.

Seltene Gelegenheit

Sofort verfügbar, stellt dieses Haus mit Charakter eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Eigenschaft in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während es gleichzeitig perfekt an die Infrastruktur angeschlossen ist.

Ein ideales Objekt für Käufer, die dem Charme des Alten zugeneigt sind und nach einem warmen, authentischen und von den traditionellen Standards abweichenden Wohnort suchen.

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