Sognate la vostra personale oasi di benessere? Vi piace avere spazi ampi e dare anche grande importanza alla privacy? In questo appartamento attico ben tagliato con vista panoramica, non rimane insoddisfatto alcun desiderio (di vita). La grande terrazza sul tetto è perfetta per rilassarsi dal trambusto della vita quotidiana o celebrare la vita con cari amici. Quando è la vostra festa sul tetto?

Oggetto
Appartamento attico di 5,5 locali, 2° piano, costruito nel 1978, mantenuto costantemente, superficie abitabile di circa 161,2 m², terrazza di 50 m² con grill, balcone di 24,8 m², 3 bagni, camino, cantina, 1 garage per 2 veicoli (connessioni per la mobilità elettrica disponibili), sistema fotovoltaico

Posizione all'interno di Zeiningen
La casa multifamiliare con solo cinque appartamenti si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e molto centrale. Il centro del villaggio con diverse strutture commerciali, servizi, ristoranti e scuole può essere raggiunto comodamente in meno di cinque minuti a piedi. La zona di svago è anche a pochi passi. E in circa otto minuti in auto, si può raggiungere l'autostrada A3 a Rheinfelden in direzione Basilea e Zurigo.

Caratteristiche particolari
Nel seminterrato c'è una sala fitness e una sauna per uso condiviso. Il giardino con pergola può essere utilizzato anche.

Per chi è adatto l'oggetto?
L'appartamento è adatto sia alle famiglie che alle coppie che amano concedersi un po' più di spazio per vivere e vivere.

Programma di locali
Seminterrato:
Garage doppio
Compartmento di cantina

Piano attico:
Soggiorno 38,3 m²
Sala da pranzo 14,6 m²
Cucina 9,7 m²
Locale/ufficio 11,4 m²
Locale 15,3 m²
Locale 18,2 m²
Camera da letto 20,8 m²
Bagno per ospiti 1,9 m²
Doccia/bagno/lavanderia 7,3 m²
Bagno 6,6 m²
Corridoio 9,8 m²
Ingresso 7,3 m²
Terrazza 50,0 m²
Balcone 24,8 m²


Allestimento e condizione
La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione. Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:

2025 Sistema di riscaldamento a pompa di calore, sistema fotovoltaico, quadro elettrico, preparazione per la mobilità elettrica, nuove persiane in alluminio
2017 Sostituzione delle tende (stoffa)
2016 Parquet in tutti i locali
2015 Zanzariere, sostituzione di tutte le persiane
2014 Nuova cucina, ristrutturazione della scala e della ringhiera
2013 Installazione di un angolo bar
2012 Sostituzione delle finestre della zona giorno
2011 Installazione di persiane elettriche
2008 Parquet nel soggiorno
2007 Ristrutturazione della facciata
2006 Ristrutturazione del bagno, installazione di un bagno aggiuntivo
2005 Isolamento del piano attico

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