Casa indipendente in una posizione soleggiata con un potenziale di ristrutturazione polivalente

La casa indipendente, costruita nel 1948 in costruzione solida, si trova in un quartiere residenziale idilliaco vicino al centro città. Qui potete vivere la vita di città e allo stesso tempo godere della pace di una collina soleggiata. Grazie alla ottima infrastruttura, potete beneficiare di brevi distanze da tutte le strutture importanti.

Per il sentiero che conduce alla casa da Tscheneyweg, esiste un diritto di passaggio per pedoni e veicoli. Attualmente, non c'è né un parcheggio né un garage sulla proprietà. Tuttavia, a causa di un diritto di costruzione confinaria iscritto nel registro fondiario, è possibile costruire un garage. Soggetto all'ottenimento del permesso di costruire corrispondente.

Un sentiero pedonale conduce a sud sulla proprietà a Hermann-Lienhard-Strasse.

Il piano di vita, situato al piano terra rialzato, vi accoglie con un piano di ettaro invitante e ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono divisi in due zone affascinanti, creando un'atmosfera di vita piacevole. Questa zona è completata da un'altra stanza con porte scorrevoli doppie, che possono essere integrate apertamente nel soggiorno o utilizzate come stanza separata.

Dal soggiorno, potete accedere al balcone soleggiato, che si estende lungo i lati sud e ovest della casa. Attraverso una breve scala, questo conduce direttamente nel giardino e amplia armoniosamente lo spazio di vita all'esterno.

L'ingresso principale è accessibile attraverso alcune scale e conduce in un vestibolo pratico. Dall'escalino adiacente con un'area guardaroba, potete raggiungere l'ingresso spazioso con una sala da pranzo. La cucina spaziosa è direttamente adiacente. Anche situata a questo livello si trova il bagno con vasca da bagno, water e lavabo.

Al piano superiore, due stanze spaziose sono accessibili dall'ingresso, di cui una dispone di un lavabo integrato. Inoltre, tre stanze di soffitta spaziose e facilmente accessibili sono disponibili, offrendo molto spazio di stoccaggio. Un water/lavabo separato completa l'offerta di stanze a questo piano.

Nel seminterrato, un totale di circa 79m² di spazio di stanze secondarie pratiche è disponibile. Qui troverete due stanze di cantina, di cui una cantina naturale originale con un pavimento naturale preservato. L'offerta di stanze è completata da una lavanderia con un'uscita separata nel giardino, un locale di riscaldamento spazioso e un'area di essiccazione supplementare.

La casa è in buone condizioni strutturali ma richiede una ristrutturazione. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori. Le finestre sono state sostituite nel 1997 con finestre in legno/metallo solide.

Il giardino idilliaco con numerose piante di rose vi invita a soffermarvi e a godere. Una pergola confortevole offre un'ombra piacevole nei giorni caldi. Nonostante la leggera pendenza sud, la superficie di prato pianeggiante offre molto spazio per giocare e rilassarsi.

Sia che si tratti di ore confortevoli nel verde, di giardinaggio o di serate di grillaggio sociali nelle calde sere d'estate, il giardino amorevolmente progettato crea un'atmosfera speciale con possibilità di utilizzo diverse per tutta la famiglia.

Con il suo fascino unico, la localizzazione centrale e il potenziale di ristrutturazione polivalente, questa proprietà offre la base perfetta per realizzare il vostro sogno di casa personale. Lasciatevi convincere durante una visita !