Maison individuelle dans un emplacement ensoleillé avec un potentiel de rénovation polyvalent

La maison individuelle, construite en 1948 en construction solide, est située dans un quartier résidentiel idyllique près du centre-ville. Ici, vous pouvez vivre la vie de la ville et en même temps profiter de la paix d'une pente sud ensoleillée. Grâce à l'excellente infrastructure, vous bénéficiez de courtes distances à toutes les installations importantes.

Pour le chemin menant à la maison depuis Tscheneyweg, il existe un droit de passage pour piétons et véhicules. Actuellement, il n'y a ni parking ni garage sur la propriété. Cependant, en raison d'un droit de construction frontalier inscrit au registre foncier, il est possible de construire un garage. Sous réserve de l'obtention du permis de construire correspondant.

Un chemin piétonnier mène au sud sur la propriété à Hermann-Lienhard-Strasse.

Le niveau de vie, situé au rez-de-chaussée surélevé, vous accueille avec un plan d'étage invitant et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux sont divisés en deux zones charmantes, créant une atmosphère de vie agréable. Cette zone est complétée par une autre pièce avec des portes coulissantes doubles, qui peuvent être intégrées ouvertement dans le salon ou utilisées comme pièce séparée.

Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé, qui s'étend le long des côtés sud et ouest de la maison. Via un court escalier, cela mène directement dans le jardin et élargit harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur.

L'entrée principale est accessible via quelques marches et mène dans un vestibule pratique. Depuis l'escalier adjacent avec un espace vestiaire, vous pouvez rejoindre le hall d'entrée spacieux avec une salle à manger. La cuisine spacieuse est directement adjacente. Aussi située à ce niveau se trouve la salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo.

À l'étage supérieur, deux pièces spacieuses sont accessibles depuis le hall d'entrée, dont l'une dispose d'un lavabo intégré. En outre, trois pièces de grenier spacieuses et facilement accessibles sont disponibles, offrant beaucoup d'espace de stockage. Un toilette/lavabo séparé complète l'offre de pièces à cet étage.

Dans le sous-sol, un total d'environ 79m² d'espace de pièces secondaires pratiques est disponible. Ici, vous trouverez deux pièces de cave, dont une cave naturelle d'origine avec un sol naturel préservé. L'offre de pièces est complétée par une buanderie avec une sortie séparée dans le jardin, un local de chauffage spacieux et un séchoir supplémentaire.

La maison est en bon état structurel mais nécessite une rénovation. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur via des radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées en 1997 par des fenêtres en bois/métal solides.

Le jardin idyllique avec de nombreuses plantations de roses vous invite à vous attarder et à profiter. Une pergola confortable offre une ombre agréable les jours chauds. Malgré la légère pente sud, la surface de gazon de niveau offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre.

Que ce soit des heures confortables dans le vert, du jardinage ou des soirées de grillage sociales aux chaudes soirées d'été, le jardin amoureusement conçu crée une ambiance spéciale avec des possibilités d'utilisation diverses pour toute la famille.

Avec son charme unique, sa localisation centrale et son potentiel de rénovation polyvalent, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser votre rêve de maison personnelle. Laissez-vous convaincre lors d'une visite !