Cercate una villa che offra spazio, comfort, intimità e una vista mozzafiato in un ambiente privilegiato?

ADM Immobilier vi offre questa bellissima proprietà individuale a Les Vérines, sulle alture di Chamoson. Situata su un terreno generoso di 1'339 m², questa villa di 6,5 locali beneficia di un ambiente calmo, di un ottimo sole e di un panorama eccezionale sulle montagne circostanti e la valle del Rodano. Perfettamente mantenuta e regolarmente rinnovata, questa casa è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori importanti da eseguire.

Les Vérines sono una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Chamoson. Godete di un ambiente naturale preservato restando a pochi minuti dai negozi, scuole, ristoranti e servizi del villaggio. L'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente Sion o Martigny, mentre i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti quotidiani.

La villa beneficia di un'esposizione particolarmente favorevole, che garantisce un ottimo sole durante tutto l'anno. Costruita nel 1985, ha subito numerose migliorie tecniche per ottimizzare il suo comfort e le prestazioni energetiche. La pompa di calore installata nel 2015 alimenta un riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre i pannelli fotovoltaici installati nel 2020 contribuiscono a ridurre i costi energetici. La copertura del tetto è stata rinnovata nel 2006 e le finestre sostituite nel 2015, testimonianza della costante cura dedicata alla proprietà.

Non appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi e dalla luminosità. Il piano terra si articola intorno a uno spazio di vita aperto che comprende una cucina contemporanea sostituita nel 2022, un ampio soggiorno e un salotto accogliente con caminetto. Le ampie finestre permettono di godere appieno della vista e creano una continuità naturale tra gli spazi interni ed esterni. Su questo livello, la camera da letto principale offre un comfort particolarmente ricercato su un livello. Un bagno rinnovato e uno spazio studio-vestizione sono annessi alla camera da letto. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Al piano superiore, tre belle camere da letto beneficiano del fascino dei soffitti in legno a vista e di un'atmosfera calda. Un bagno con toilette serve questa zona notturna. La mezzanina aperta aggiunge fascino e offre un potenziale di layout aggiuntivo secondo le esigenze individuali, mentre l'accesso al sottotetto sotto il tetto consente di beneficiare di spazi di stoccaggio apprezzabili.

La cantina riserva anche belle sorprese, con una grande lavanderia dotata di doccia e con accesso diretto all'esterno, due cantine spaziose e una stanza attualmente allestita come ufficio-enoteca, ideale per il telelavoro, il tempo libero o la ricezione di ospiti.

All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. La grande terrazza coperta è uno spazio di vita aggiuntivo reale. La sua bella copertura in legno, il forno a pizza e gli allestimenti curati invitano a godere appieno dei bei giorni. Il giardino, perfettamente mantenuto, si integra armoniosamente nel suo ambiente e offre diverse aree di relax, mentre beneficia di una vista eccezionale sui rilievi circostanti.

La proprietà è completata da un garage, due posti auto esterni e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Rara sul mercato, questa villa sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un bene familiare che combini comfort moderno, efficienza energetica, grandi spazi e qualità della vita. La vendita come residenza secondaria nonché agli stranieri è autorizzata.

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