Cerchi una villa che offra spazio, comfort, intimità e una vista mozzafiato in un ambiente privilegiato?

ADM Immobilier ti offre questa bella proprietà individuale a Les Vérines, sulle alture di Chamoson. Situata su un terreno generoso di 1'339 m², questa villa di 6,5 locali beneficia di un ambiente calmo, di un ottimo sole e di un panorama eccezionale sulle montagne circostanti e la valle del Rodano. Perfettamente mantenuta nel corso degli anni e regolarmente rinnovata, questa casa è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori importanti da eseguire.

Les Vérines sono una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Chamoson. Godi di un ambiente naturale preservato, mentre sei a pochi minuti dai negozi, scuole, ristoranti e servizi del villaggio. L'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente Sion o Martigny, mentre i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti quotidiani.

La villa beneficia di un'esposizione particolarmente favorevole, che garantisce un ottimo sole durante tutto l'anno. Costruita nel 1985, ha subito numerose migliorie tecniche per ottimizzare il suo comfort e le prestazioni energetiche. La pompa di calore installata nel 2015 alimenta un riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre i pannelli fotovoltaici installati nel 2020 contribuiscono a ridurre i costi energetici. La copertura del tetto è stata rinnovata nel 2006 e le finestre sostituite nel 2015, testimonianza della costante cura dedicata alla proprietà.

Fin dall'ingresso, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Il piano terra si articola intorno a uno spazioso ambiente di vita aperto che comprende una cucina contemporanea (sostituita nel 2022), una grande sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino. Le ampie finestre permettono di godere appieno della vista e creano una continuità naturale tra gli spazi interni ed esterni. Su questo livello, la camera da letto principale offre un comfort particolarmente ricercato. Un bagno con doccia rinnovato e uno spazio studio-vestizione sono annessi alla camera. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Al piano superiore, tre belle camere da letto beneficiano del fascino dei soffitti in legno a vista e di un'atmosfera calda. Un bagno con WC serve questa zona notturna. La mezzanina aperta aggiunge fascino e offre un potenziale aggiuntivo per la gestione secondo le esigenze individuali, mentre l'accesso al tetto permette di godere di spazi di stoccaggio apprezzabili.

La cantina riserva anche belle sorprese, con una grande lavanderia con doccia e accesso diretto all'esterno, due cantine spaziose e una stanza attualmente allestita come ufficio-enoteca, ideale per il telelavoro, il tempo libero o la ricezione di ospiti.

All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. La grande terrazza coperta è uno spazio di vita aggiuntivo. La sua bella copertura in legno, il forno a pizza e gli arredi curati invitano a godere appieno dei bei giorni. Il giardino, perfettamente curato, si integra armoniosamente nel suo ambiente e offre diversi spazi di relax, mentre beneficia di una vista eccezionale sui rilievi circostanti.

La proprietà è completata da un garage, due posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Rara sul mercato, questa villa sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà familiare che combini comfort moderno, efficienza energetica, grandi spazi e qualità della vita. La vendita come residenza secondaria, così come agli stranieri, è autorizzata.

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