Suchen Sie eine Villa, die Platz, Komfort, Intimität und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Umgebung bietet?

ADM Immobilier bietet Ihnen diese schöne individuelle Eigenschaft in Les Vérines, auf den Höhen von Chamoson. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'339 m² gelegen, profitiert diese 6,5-Zimmer-Villa von einer ruhigen Umgebung, guter Besonnung und einer außergewöhnlichen Aussicht auf die umliegenden Berge und das Rhône-Tal. Perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, ist dieses Haus bereit, seine zukünftigen Besitzer ohne größere Arbeiten zu empfangen.

Les Vérines sind einer der beliebtesten Wohngebiete der Gemeinde Chamoson. Sie profitieren von einer erhaltenen Naturlandschaft, während Sie nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes entfernt sind. Der Zugang zur Autobahn A9 ermöglicht es, Sion oder Martigny schnell zu erreichen, während die öffentlichen Verkehrsmittel den täglichen Verkehr erleichtern.

Die Villa profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine gute Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. 1985 erbaut, wurde sie zahlreichen technischen Verbesserungen unterzogen, um ihren Komfort und ihre Energieeffizienz zu optimieren. Die 2015 installierte Wärmepumpe speist eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, während die 2020 installierten Photovoltaikpanele dazu beitragen, die Energiekosten zu reduzieren. Das Dach wurde 2006 renoviert und die Fenster 2015 ersetzt, was von der ständigen Sorgfalt für die Eigenschaft zeugt.

Schon bei der Eingangstür beeindruckt das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit. Das Erdgeschoss ist um einen schönen offenen Wohnbereich herum angelegt, der eine moderne Küche (2022 erneuert), ein großes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, die Aussicht voll zu genießen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Auf diesem Niveau bietet das Elternschlafzimmer einen besonders begehrten Komfort auf einem Niveau. Ein renoviertes Duschbad und ein Büro-Kleiderraum sind an das Schlafzimmer angeschlossen. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss profitieren drei schöne Schlafzimmer von dem Charme der offenen Holzdecken und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Duschbad mit WC versorgt diesen Schlafbereich. Die offene Galerie verleiht Charme und bietet ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen, während ein Zugang zum Dachboden Speicherflächen bietet.

Der Keller hält auch schöne Überraschungen bereit, mit einer großen Waschküche mit Dusche und direktem Zugang nach draußen, zwei geräumigen Kellern sowie einem Raum, der derzeit als Büro-Weinkeller eingerichtet ist, ideal für Home-Office, Freizeit oder Empfang von Gästen.

Außerhalb zeigt die Eigenschaft ihr volles Potenzial. Die große überdachte Terrasse ist ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich. Ihre schöne Holzbedachung, der Pizzaofen und die sorgfältigen Anlagen laden ein, die schönen Tage voll auszukosten. Der perfekt gepflegte Garten integriert sich harmonisch in seine Umgebung und bietet mehrere Ruhebereiche, während er eine außergewöhnliche Aussicht auf die umliegenden Erhebungen bietet.

Die Eigenschaft wird durch eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt.

Selten auf dem Markt, wird diese Villa Käufer ansprechen, die ein familienfreundliches Objekt suchen, das modernen Komfort, Energieeffizienz, große Räume und Lebensqualität verbindet. Der Verkauf als Zweitwohnsitz sowie an Ausländer ist erlaubt.

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