Descrizione dell'oggetto - Casa residenziale

Questa casa residenziale ben curata e attrezzata in modo moderno convince con una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani nonché materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre sia alle famiglie che alle coppie un comodo e naturale luogo di soggiorno con vista sul verde.

Seminterrato:
L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:

- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come
  camera degli ospiti, ufficio o stanza da hobby
- Corridoio con mensole integrate per le scarpe
- Stanza annessa con spazio di stoccaggio supplementare e mensole per
  stoccaggio di scarpe esteso
- Bagno con lavabo, doccia e WC (3,80 m²)
- Recesso pratico sotto le scale
- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice,
   asciugatrice, addolcitore d'acqua,  caldaia a gas con
   serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina infrarossi integrata
- Scala per il piano terra
- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne
  stanza tecnica/seminterrato
 
Piano terra:
Il piano terra luminoso forma il cuore della casa:

- Zona living spaziosa con cucina aperta e
   accesso diretto alla grande terrazza con
   tettoia (46,44 m²)
- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul
  complesso equino adiacente e il pascolo
- Bagno per gli ospiti (2 m²)
- Recesso spazioso con armadietti integrati e grande
  congelatore (5,70 m²)
- Scala aperta per il piano superiore
 
Piano superiore (con tetto inclinato):
Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con il suo tetto inclinato piacevole:

- Stanza dei bambini I con 13,06 m²
- Stanza dei bambini II con 15,23 m²
- Camera da letto principale con armadietti integrati pratici
  (17,83 m²)
- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, -  
  vasca da bagno e WC (9,55 m²)
- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze
- Accesso al sottotetto tramite una scala retrattile
 
Conclusione:
Questa casa residenziale offre un pacchetto coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso con vantaggi pratici e tecnologia moderna.

Struttura equina con sala da ballo, camere degli ospiti, pascolo adiacente e infrastrutture complete - ben progettata, polivalente e ampliabile:

Zona delle scuderie:
La scuderia spaziosa comprende un'area coperta di 225 m² nonché più di 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile la stabulazione di gruppo che di singole scatole. La scuderia è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile effettuare una conversione in stabulazione classica.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla scuderia aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale, specifico per la specie, con molta libertà di movimento.

Spazi interni con qualità di soggiorno:
Nella zona interna riscaldata, si trova una camera per le selle moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due bagni separati. Il salone spazioso dei cavalieri con cucina può essere utilizzato anche come sala seminari o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere degli ospiti e una grande stanza annessa chiusa.
L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone dei cavalieri fino alle strutture sanitarie.

Infrastruttura pratica:
Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni rotondi, con scarico di fieno diretto verso il luogo di alimentazione o nelle scatole. Un fossato a letame coperto assicura un'eliminazione pulita, senza odori e protetta dal tempo.
Inoltre, l'impianto comprende un garage doppio, una stanza per il cibo separata e sufficienti posti auto per le auto e i rimorchi dei cavalli.

Sala da ballo (20 x 40 m):
La sala da ballo luminosa impressiona con un pavimento in sabbia di quarzo-textile moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per l'addestramento e l'insegnamento. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.
La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare l'addestramento - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.

Riserva di estensione supplementare:
Dietro la sala si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per un'installazione successiva di un impianto solare sono già stati posati - ideale per uno sviluppo sostenibile.

Superficie del terreno:
4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e richiedente un permesso.