L'edificio Waldeggstr. 71 e 73 è composto da due edifici di appartamenti collegati, ma completamente indipendenti. L'ingresso Waldeggstr. 71 con un totale di 7 unità abitative è in vendita. Gli appartamenti hanno una buona redditività (pochi periodi di vacanza), gli affitti sono orientati al mercato e attraenti. Il reddito netto annuo è attualmente di CHF 114'720 (inflazione generale, indice nazionale e tasso di interesse di riferimento equilibrati, solo un aumento/minuzione minima richiesta). Tutti gli appartamenti sono stati rinnovati negli ultimi anni durante i cambi di inquilini e sono di uno standard moderno. Le principali condutture dell'acqua e del sistema fognario sono state sostituite anche in fasi.

Dati chiave della proprietà :

• Anno di costruzione : 1947, appartamenti rinnovati secondo le esigenze, buon standard

  2006 Sostituzione delle finestre con scuri, nuova pittura della facciata

  2007 Sostituzione delle ringhiere del balcone

  2010 Installazione di un appartamento in mansarda con balcone, sostituzione del tetto con isolamento, sostituzione delle porte d'ingresso, nuova pittura della scala

• Superficie abitabile : 490 m² su 4 piani (3 piani normali e mansarda)

• Numero di appartamenti : 6 x 3 locali e 1 x 2,5 locali (mansarda)

• Riscaldamento / Acqua calda : Riscaldamento a olio, collegamento al gas disponibile, preparazione dell'acqua calda con caldaie individuali per appartamento

• Cubatura : 2'487 m³ (norma GVB)

Posizione e ambiente : Köniz e la città vicina di Berna offrono una gamma completa di servizi, commerci e attività di svago. La foresta di Könizberg, a pochi minuti di distanza, è una zona di svago vicina.

La posizione su Waldeggstrasse beneficia di collegamenti di trasporto pubblico eccellenti : Diverse fermate di autobus/linee di Bernmobil sono a distanza di cammino, la fermata del tram Fischermätteli e la stazione di Köniz sono a circa 15 minuti a piedi.

Vendita : Il prezzo di vendita di CHF 3'150'000 è un prezzo indicativo, il prezzo di vendita finale può differire in base al corso del processo di vendita.

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