L'édifice Waldeggstr. 71 et 73 se compose de deux immeubles d'appartements connectés, mais complètement indépendants. L'entrée Waldeggstr. 71 avec un total de 7 unités résidentielles est en vente. Les appartements ont une bonne rentabilité (peu de vacances), les loyers sont orientés vers le marché et attractifs. Le revenu locatif net annuel est actuellement de CHF 114'720 (inflation générale, indice national et taux d'intérêt de référence équilibrés, seule une augmentation/minoration mineure requise). Tous les appartements ont été rénovés ces dernières années lors des changements de locataires et sont d'un standard moderne. Les principales canalisations d'eau et d'égouts ont également été remplacées par étapes.

Données clés de la propriété :

• Année de construction : 1947, appartements rénovés au besoin, bon standard

  2006 Remplacement des fenêtres avec volets, nouvelle peinture de façade

  2007 Remplacement des balustrades de balcon

  2010 Installation d'un appartement en mansarde avec balcon, remplacement de la toiture avec isolation, remplacement des portes d'entrée, nouvelle peinture de l'escalier

• Surface habitable : 490 m² sur 4 étages (3 étages normaux et mansarde)

• Nombre d'appartements : 6 x 3 pièces et 1 x 2,5 pièces (mansarde)

• Chauffage / Eau chaude : Chauffage au mazout, raccordement au gaz disponible, préparation d'eau chaude avec chaudières individuelles par appartement

• Cubature : 2'487 m³ (norme GVB)

Emplacement et environnement : Köniz et la ville voisine de Berne offrent une gamme complète de services, de commerces et d'activités de loisirs. La forêt de Könizberg, à quelques minutes de là, est une zone de loisirs à proximité.

L'emplacement sur Waldeggstrasse bénéficie de connections de transports en commun excellentes : Plusieurs arrêts de bus/lignes de Bernmobil sont à distance de marche, l'arrêt de tramway Fischermätteli et la gare de Köniz sont à environ 15 minutes à pied.

Vente : Le prix de vente de CHF 3'150'000 est un prix indicatif, le prix de vente final peut différer en fonction du déroulement du processus de vente.

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