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  • Küche der Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Küche der Wohnung im Hochparterre
  • Küche der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Badezimmer der Wohnung im Hochparterre
  • Gäste-WC der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Badezimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss
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1 / 29
Locali
12
Spazio abitativo
487 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'380'000.–
Notificare il calo di prezzo

"Vivere come nel passato, vivere come oggi – un affascinante patrimonio residenziale emmentale che tocca il cuore"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Emmentalstrasse 34, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 6 min.Stazione: Lützelflüh-Goldbach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Krümpen
  • Supermercato

    8 min.Coop
  • Trasporti pubblici

    4 min.Alte Hueti

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'380'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
12
Qtà bagni:
5
Numero di piani:
3
Superficie:
487 m2
Superficie utile:
945 m2
Superficie terreno:
1785 m2
Cubatura:
2518 m3
Altezza dei locali:
2.1 m
Ultimo rinnovo:
2020
Anno di costruzione:
1824

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Alcune case offrono spazio di vita. Altre raccontano storie.

Se questi muri potessero parlare, avrebbero due secoli di storia emmentale da riferire. Sulla vita di diverse generazioni, di successo, di cambiamento e di coerenza.

Questa magnifica casa emmentale classificata è stata costruita esattamente 200 anni fa dalla ricca famiglia Wisler e è ancora una delle proprietà più impressionanti della regione. Coloro che apprezzano la sostanza di costruzione storica, l'architettura caratteristica e un'atmosfera speciale si sentiranno immediatamente a casa qui.

Uno spazio di vita fantastico

Con più di 450 m² di spazio di vita, la casa Wisler offre condizioni di spazio che sono difficilmente trovate oggi.

Le stanze sono attualmente distribuite su tre unità di abitazione. Allo stesso tempo, l'edificio può anche essere utilizzato senza interventi strutturali significativi come una casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa. Sia per una grande famiglia, diverse generazioni sotto lo stesso tetto o persone con spazio per sogni, hobby e progetti – le possibilità sono quasi illimitate qui.

E anche allora, non è finita: nel sottotetto, ci sono riserve supplementari per ulteriore spazio di vita.

Spazio per la famiglia, gli hobby e i sogni

Sia che si tratti di un ufficio a casa, una sala da musica, una biblioteca, uno studio, una sala da fitness, una camera degli ospiti o un paradiso per i bambini – in questa casa, non è necessario scegliere.

C'è abbastanza spazio qui per realizzare sogni di vita che spesso falliscono a causa della mancanza di metri quadrati altrove.

La struttura di stanza esistente offre anche possibilità interessanti per un alloggio multigenerazionale o la combinazione di alloggio e lavoro sotto lo stesso tetto.

Un bel giardino

Conforme all'edificio imponente, il giardino estensivo si presenta con la sua popolazione di alberi impressionante.

I bambini trovano spazio per giocare, gli appassionati di giardinaggio hanno abbastanza spazio per verdure e fiori, e le persone in cerca di relax trovano numerosi posti tranquilli per rilassarsi. Gli ambienti spaziosi danno alla proprietà una qualità di vita speciale e creano spazio per il relax direttamente davanti alla porta.

Storicamente prezioso, ma non superato

La casa Wisler risale al 1824 ma è stata continuamente modernizzata e curata.

Un restauro di base completo, la restaurazione elaborata della facciata storica e il rinnovamento completo del tetto assicurano che la proprietà sia presentata in uno stato ben curato oggi. L'unità di abitazione di mezzo è stata anche modernizzata in modo estensivo alcuni anni fa.

Così, la casa Wisler combina in modo unico il fascino dei secoli passati con il comfort di vita di oggi.

Una casa per le persone con visione

Proprietà del genere sono rare sul mercato.

Flair storico, spazio di vita eccezionalmente grande, un bel giardino e possibilità di utilizzo diverse si combinano qui per creare un'opportunità unica. Forse la casa Wisler diventerà presto il centro della vita della vostra famiglia – e il luogo dove i prossimi capitoli della sua storia saranno scritti.

Lo spettatore è sveglio ?

La documentazione di vendita dettagliata e la visita virtuale vi danno un'impressione più completa di questa proprietà speciale.

Saremmo felici di mostrarvi la casa Wisler di persona. Ci auguriamo il vostro contatto.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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