Rara opportunità di investimento con entrate continue a Opfikon

Investimento di capitale attraente a Opfikon | indennità mensile di CHF 2'000 & diritto di residenza garantito dal registro fondiario

Gli investimenti di capitale con entrate pianificate e potenziale a lungo termine sono diventati rari. Questo appartamento di 3,5 locali, situato al 15° piano, offre esattamente questa combinazione e si rivolge specificamente agli investitori che si concentrano su valori sostenibili e una situazione di utilizzo chiaramente regolamentata.

L'appartamento è situato in una posizione preferita a Opfikon e impressiona con una sostanza di costruzione solida, investimenti continui nella manutenzione e un micro-posizionamento attraente con collegamenti eccellenti a Zurigo e all'aeroporto.

Modello di investimento speciale

Questa proprietà è offerta esclusivamente come investimento di capitale. Il proprietario attuale (85 anni) conserva un diritto di residenza vitalizio registrato nel registro fondiario. Contestualmente, il proprietario del diritto di residenza si impegna a pagare all'acquirente CHF 2'000 al mese, spese accessorie incluse, per la durata del diritto di residenza.

Ciò risulta in vantaggi interessanti per gli investitori:

- Diritto di residenza vitalizio garantito dalla legge
- Pagamento mensile di CHF 2'000, spese accessorie incluse
- Nessuna gestione di inquilini e nessun impegno di locazione
- Entrate pianificate con investimento di valore a lungo termine
- Situazione di utilizzo chiaramente regolamentata dalla legge

L'appartamento stesso dispone di 71 m² di spazio di vita netto e impressiona con un piano di efficienza, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Il balcone di circa 11 m² offre una bella vista e, con tempo chiaro, una vista attraente sul paesaggio montuoso circostante.

Negli ultimi anni, sono stati realizzati diversi investimenti. Ciò include pavimenti in moquette nuovi nel 2023, locali interni freschi e l'installazione di nuove finestre insonorizzate nel gennaio 2026. Soprattutto a causa della vicinanza all'aeroporto, ciò rappresenta un valore aggiunto significativo.

La casa multifamiliare comprende un totale di 59 unità abitative e dispone di due ascensori, accesso senza barriere, sistema solare e aree comuni ben curate. La lavanderia comune con giorni di lavaggio fissi e un'area di asciugatura sono a disposizione degli inquilini.

Punti salienti in un colpo d'occhio

- Investimento di capitale attraente con potenziale a lungo termine
- Diritto di residenza vitalizio garantito dalla legge
- Indennità mensile di CHF 2'000, spese accessorie incluse
- Nessuna gestione di inquilini richiesta
- 71 m² di spazio di vita netto
- Appartamento 3,5 locali al 15° piano
- Balcone di circa 11 m²
- Locali luminosi e bella vista
- Vista sulle montagne con tempo chiaro
- Pavimenti in moquette nuovi (2023)
- Locali interni freschi
- Nuove finestre insonorizzate (2026)
- Due ascensori e accesso senza barriere
- Sistema solare disponibile
- Buon collegamento a Zurigo e all'aeroporto

La posizione impressiona con distanze corte e un'infrastruttura eccellente. L'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in circa 12 minuti con i mezzi pubblici, e la stazione principale di Zurigo in circa 20 minuti. Le strutture di shopping, le attività di svago e il centro Glatt sono situati a poca distanza.

Un posto auto sotterraneo per CHF 35'000 e un posto auto esterno per CHF 20'000 possono essere acquistati in opzione.

Le opportunità di investimento con una situazione iniziale chiaramente regolamentata e entrate continue sono solo raramente disponibili sul mercato.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione completa e di spiegarvi il modello di investimento di persona. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita. Speriamo nella vostra richiesta.