Occasion d'investissement rare avec revenus continus à Opfikon

Investissement de capital attractif à Opfikon | indemnité mensuelle de CHF 2'000 & droit de résidence sécurisé par le registre foncier

Les investissements de capital avec revenus planifiés et potentiel à long terme sont devenus rares. Ce 3,5 pièces en propriété, situé au 15e étage, offre exactement cette combinaison et s'adresse spécifiquement aux investisseurs qui se concentrent sur des valeurs durables et une situation d'utilisation clairement réglementée.

L'appartement est situé dans un emplacement préféré à Opfikon et impressionne par une substance de construction solide, des investissements continus dans la maintenance, et un micro-emplacement attractif avec des connections excellentes à Zurich et à l'aéroport.

Modèle d'investissement spécial

Cette propriété est proposée exclusivement comme investissement de capital. Le propriétaire actuel (85 ans) conserve un droit de résidence viager enregistré dans le registre foncier. Dans le même temps, le propriétaire du droit de résidence s'engage à payer à l'acheteur CHF 2'000 par mois, frais accessoires inclus, pendant la durée du droit de résidence.

Cela résulte en des avantages intéressants pour les investisseurs :

- Droit de résidence viager sécurisé par la loi
- Paiement mensuel de CHF 2'000, frais accessoires inclus
- Pas de gestion de locataires et pas d'effort de location
- Revenus planifiés avec investissement de valeur à long terme
- Situation d'utilisation clairement réglementée par la loi

L'appartement lui-même dispose de 71 m² d'espace de vie net et impressionne par un plan d'étage efficace, des pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Le balcon d'environ 11 m² offre une belle vue et, par temps clair, une vue attractive sur le paysage montagneux environnant.

Au cours des dernières années, divers investissements ont été réalisés. Cela inclut des revêtements de sol en moquette neufs en 2023, des pièces intérieures fraîchement peintes et l'installation de nouvelles fenêtres insonorisées en janvier 2026. Especially en raison de la proximité avec l'aéroport, cela représente une valeur ajoutée significative.

La maison multifamiliale comprend un total de 59 unités de logement et dispose de deux ascenseurs, d'un accès sans obstacle, d'un système solaire et d'espaces communs bien entretenus. La buanderie commune avec des jours de lavage fixés et un séchoir sont également à la disposition des résidents.

Points forts en un coup d'œil

- Investissement de capital attractif avec potentiel à long terme
- Droit de résidence viager sécurisé par la loi
- Indemnité mensuelle de CHF 2'000, frais accessoires inclus
- Pas de gestion de locataires requise
- 71 m² d'espace de vie net
- Appartement 3,5 pièces au 15e étage
- Balcon d'environ 11 m²
- Pièces lumineuses et belle vue
- Vue sur les montagnes par temps clair
- Revêtements de sol en moquette neufs (2023)
- Pièces intérieures fraîchement peintes
- Nouvelles fenêtres insonorisées (2026)
- Deux ascenseurs et accès sans obstacle
- Système solaire disponible
- Bonne connexion à Zurich et à l'aéroport

L'emplacement impressionne par des distances courtes et une infrastructure excellente. L'aéroport de Zurich peut être atteint en environ 12 minutes par les transports publics, et la gare principale de Zurich en environ 20 minutes. Les installations de shopping, les activités de loisirs et le centre Glatt sont également situés à proximité immédiate.

Un espace de parking souterrain pour CHF 35'000 et un espace de parking extérieur pour CHF 20'000 peuvent être achetés en option.

Les occasions d'investissement avec une situation initiale clairement réglementée et des revenus continus sont seulement rarement disponibles sur le marché.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et de vous expliquer le modèle d'investissement en personne. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande.