Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita autostradale.

Il progetto "Horizon 20.77" comprende 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale in una zona naturale, in un'area di campi con una bella vista sul Jura. Il terreno gode di una luce solare ottimale.
Consegna in primavera 2027!


L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Mansarda con 2 appartamenti (5,5 locali)


Più di 3 unità disponibili:

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-
Unità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-






Ecco la ripartizione dell'unità di 3,5 locali (Unità 4) con una superficie di 83 m2 al piano terra, con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 178 m2:

- Ingresso 8 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina 35 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/wc/lavabo 4 m2
- Camera da letto 11 m2
- Bagno con doccia/wc/lavabo 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.






RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari





ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.





ZONA CIRCONSTANTE
- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.

Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti
- Friburgo in 30 minuti
- Losanna in 40 minuti
- Berna in 40 minuti
- Neuchâtel in 40 minuti













PREZZO DI VENDITA
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 670'000.-

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Unità 2 - 2,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: CHF 425'000.-
Unità 3 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-
Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Unità 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Unità 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Unità 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Unità 9 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATO
Unità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.























Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38
e per consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci