In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari.

L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo e modernizzato sul piano tecnico nel 2021/2022. Ciò includeva il rinnovamento delle installazioni elettriche, dei tubi dell'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore a sonda di terra moderna assicura ora un'alimentazione di calore efficiente in termini di energia e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base.

La proprietà comprende un totale di quattro unità abitative e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti di 3,5 locali spaziosi.

Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee di business. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato.

Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente. Grazie alla combinazione dell'uso abitativo e commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.

Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita.

Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le attività commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Nel frattempo, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in un breve tempo di guida. La connessione all'autostrada A1 in direzione di Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile.

La combinazione della vita naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente sia per gli inquilini che per gli investitori.