Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété combine le logement et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires.

Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive et modernisé sur le plan technique en 2021/2022. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des tuyaux d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur à sonde de terre moderne assure maintenant une alimentation en chaleur économe en énergie et durable. Un total d'environ 350 000 CHF a été investi dans la rénovation de base.

La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent avec des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Au dernier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces supplémentaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements de 3,5 pièces spacieux.

L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées d'entreprise. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol.

Avec des revenus locatifs annuels d'environ 61 440 CHF, la propriété offre un rendement attractif. Grâce à la combinaison de l'usage résidentiel et commercial, ainsi qu'à l'état rénové, la propriété se présente comme un investissement durable et stable en valeur.

Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locales et sa haute qualité de vie.

La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal peuvent être atteintes en un court temps de conduite. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou Zurich est également facilement accessible.

La combinaison de la vie naturelle, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attrayant à la fois pour les locataires et les investisseurs.