Annuncio preventivo - Vendita di casa unifamiliare
Casa unifamiliare di 6,5 locali accogliente e rinnovata energeticamente, situata sulla Hauptstrasse 4, Siegershausen. Disponibile per occupazione il 1° aprile 2027 o secondo accordo.

A nome dei proprietari, siamo lieti di annunciare una casa unifamiliare ben mantenuta in una posizione preferita. La proprietà è venduta a causa di esigenze di spazio e colpisce per una disposizione di locali ben pensata, un livello di costruzione elevato e una tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia.

La casa in un colpo d'occhio

La casa è stata rinnovata nel 2017/18 secondo gli standard GEAK e si presenta tecnicamente e energeticamente al livello attuale. Su tre livelli di abitazione, offre 6,5 locali:

Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una sala tecnica, nonché una sala polivalente che può essere utilizzata come ufficio o palestra - riscaldato confortevolmente attraverso il riscaldamento a pavimento. Il piano nobile ospita una camera da letto, il grande bagno, un ampio soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore, troverete tre camere da letto aggiuntive e un piccolo bagno aggiuntivo.

Attrezzature & Tecnologia

La casa è dotata di una connessione RJ45 e di prese multimediali in ogni locale - ideale per il lavoro da casa e la vita connessa. La tecnologia di casa moderna include:

• Pompa di calore con unità esterna sostituita nel 2026
• Sistema fotovoltaico da 12 kWp e accumulo di batteria da 20 kWh - fornisce energia quasi gratuita da marzo a ottobre
• Scatola di ricarica Tesla nel garage
• Connessione di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie; accumulo di acqua calda sostituito nel 2024
• Illuminazione a spot LED ovunque
• Tende elettriche
• Connessione in fibra ottica

Il grande bagno è stato rinnovato nel 2024 e offre un doppio lavandino e un water Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è facilmente accessibile e senza barriere grazie a una porta rimovibile - un plus in comfort e accessibilità.

Qualità di vita nonostante la posizione centrale

Grazie al vetro triplo e all'isolamento che risponde agli standard attuali, si sente a malapena qualcosa della vicinanza alla strada principale all'interno - la vita tranquilla è garantita.

Parcheggio & Area esterna

Un garage e uno spazio di parcheggio esterno sono disponibili; per un traffico di visitatori più importante, tre posti aggiuntivi nella zona di ingresso offrono spazio. Nell'area esterna, troverete due aree di riposo e un giardino ben curato. Un muro antirumore protegge efficacemente dalle emissioni di rumore e dagli sguardi estranei.

I documenti dettagliati, i piani di piano e il certificato GEAK saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Le visite sono possibili solo dopo la presentazione di una conferma di finanziamento.

Il venditore ha già acquisito una nuova proprietà, la cui realizzazione è prevista per aprile 2027 - la data di vendita è quindi ferma.