Annonce préalable - Vente de maison unifamiliale
Maison unifamiliale de 6,5 pièces charmante et rénovée énergétiquement, située sur la Hauptstrasse 4, Siegershausen. Disponible pour occupation le 1er avril 2027 ou selon accord.

Au nom des propriétaires, nous sommes ravis de vous annoncer une maison unifamiliale bien entretenue dans un emplacement préféré. La propriété est vendue en raison de besoins d'espace et impressionne par une disposition de pièces bien pensée, un niveau de construction élevé et une technologie de maison moderne et économe en énergie.

La maison en un coup d'œil

La maison a été rénovée en 2017/18 selon les normes GEAK et se présente techniquement et énergétiquement au niveau actuel. Sur trois niveaux d'habitation, elle offre 6,5 pièces :

Dans le sous-sol, il y a une buanderie et une salle technique ainsi qu'une salle polyvalente qui peut être utilisée comme bureau ou salle de sport - chauffée confortablement par le chauffage au sol. Le haut parterre abrite une chambre, la grande salle de bain, un vaste salon et la cuisine. Au 1er étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une petite salle de bain supplémentaire.

Équipement & Technologie

La maison est équipée d'une connexion RJ45 et de prises multimédias dans chaque pièce - idéal pour le travail à domicile et la vie connectée. La technologie de maison moderne comprend :

• Pompe à chaleur avec un appareil extérieur remplacé en 2026
• Système photovoltaïque de 12 kWp et stockage de batterie de 20 kWh - fournit de l'énergie presque gratuite de mars à octobre
• Boîte de recharge Tesla dans le garage
• Connexion d'eau chaude pour lave-linge et lave-vaisselle ; stockage d'eau chaude remplacé en 2024
• Éclairage à spots LED partout
• Store électriques
• Connexion à la fibre optique

La grande salle de bain a été rénovée en 2024 et offre un double évier ainsi qu'un toilette Geberit AquaClean Mera de haute qualité. La baignoire est facilement accessible et sans obstacle grâce à une porte amovible - un plus en confort et en accessibilité.

Qualité de vie malgré l'emplacement central

Grâce à la triple vitrage et à l'isolation qui répond aux normes actuelles, on n'entend presque rien de la proximité de la rue principale à l'intérieur - la vie calme est garantie.

Stationnement & Espace extérieur

Un garage et un espace de stationnement extérieur sont disponibles ; pour un trafic de visiteurs plus important, trois places supplémentaires dans la zone d'entrée offrent de l'espace. Dans l'espace extérieur, vous trouverez deux aires de repos et un jardin bien entretenu. Un mur anti-bruit protège efficacement des émissions de bruit et des regards étrangers.

Les documents détaillés, les plans d'étage et le certificat GEAK seront fournis aux parties intéressées sur demande. Les visites ne sont possibles qu'après présentation d'une confirmation de financement.

Le vendeur a déjà acquis une nouvelle propriété, dont l'achèvement est prévu pour avril 2027 - la date de vente est donc ferme.