In una posizione tranquilla e privilegiata a Mostelberg a Sattel, questo chalet eccezionale di 3,5 locali vi attende con una vista mozzafiato sulle montagne e sul lago.

Nel 2019, il chalet è stato ristrutturato in modo completo. Fino al 2024, il tetto, la facciata, il carport e le strutture all'aperto sono stati ulteriormente migliorati e integrati con grande attenzione ai dettagli.

Una pompa di calore aria/acqua moderna con riscaldamento a pavimento e una stufa a aria calda assicurano un modo di vita sostenibile e confortevole. Materiali di alta qualità come la cucina Lindauer esclusiva con piano di lavoro in acciaio inox, i pavimenti in legno Mafi, i bagni eleganti con Naturofloor e la caratteristica progettazione interna di Schmidlin Holzbau danno al chalet il suo carattere speciale.

Ampie superfici di finestre portano il paesaggio naturale impressionante all'interno della casa e offrono una vista mozzafiato sulle montagne e sul lago circostanti. La casa è inserita in un giardino terrazzato progettato con amore, con tre diversi spazi di soggiorno, ciascuno offrendo sole, pace e viste a diversi momenti della giornata. L'illuminazione all'aperto pensata con molteplici fonti di luce e rilevatori di movimento completa l'immagine globale.

Punti di forza

• Vista mozzafiato sulle montagnes e sul lago con un panorama senza ostacoli e una luminosità eccellente

• Una privacy eccezionale senza vicini diretti davanti e dietro la casa

• Un standard di costruzione moderno e di alta qualità

• Pompa di calore aria/acqua efficiente dal punto di vista energetico con riscaldamento a pavimento

• Cucina Lindauer esclusiva con piano di lavoro in acciaio inox

• Pavimenti in legno Mafi di alta qualità

• Bagni eleganti con Naturofloor

• Stufa a aria calda

• Ufficio/stanza degli ospiti con ingresso separato a livello del giardino – ideale per il lavoro a domicilio

• Giardino terrazzato con tre spazi di soggiorno

• Carport e tre posti auto all'aperto supplementari

• Stanze polivalenti con accesso separato

• Aree di trekking, mountain bike e sport invernali direttamente davanti alla porta

Programma di locali al piano superiore

• Entrata con scala aperta verso il piano inferiore

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con vista mozzafiato sulle montagne e sul lago

• Accesso diretto al balcone

• Cucina Lindauer esclusiva con piano di lavoro in acciaio inox

• Bagno con doccia/WC, luce diurna e Naturofloor

• Soffitta riscaldato

L'altezza delle stanze varia a causa della pendenza del tetto e del soggiorno aperto con vista fino alla cresta. Ciò crea un senso di vita eccezionalmente spazioso e aereo.

Programma di locali al piano inferiore

• Camera da letto con armadio integrato

• Ufficio luminoso, stanza degli ospiti o locale di vita supplementare con ingresso separato

• Bagno elegante con vasca e WC

• Armadi integrati pratici con lavatrice integrata e molto spazio di stoccaggio

• Stanze polivalenti separate con accesso separato

• Entrata di casa separata con zona di guardaroba a livello del giardino

Superficie

• Superficie del terreno: 605 m²

• Superficie abitabile totale: circa 115 m²

Superficie supplementare

• Ballatoio: circa 8 m²

• Soffitta riscaldato: circa 5 m²

• Entrata separata con ingresso: circa 4 m²

• Stanze polivalenti separate con accesso separato: circa 10 m²

Posizione

La proprietà si trova a Sattel-Mostelberg e combina la vita naturale con un'elevata privacy. La natura, il relax e le attività di svago iniziano direttamente davanti alla porta. I servizi commerciali, i ristoranti, l'assistenza medica di base, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili nel vicino centro del villaggio di Sattel.

• Centro del villaggio e stazione di Sattel a circa 10 minuti in auto

• Negozio Volg, ufficio postale e assistenza medica di base a breve distanza

• Ristoranti e locande di montagna a distanza di cammino

• Funivia Sattel-Hochstuckli a proximità immediata

• Aree di trekking, mountain bike e sport invernali direttamente sul posto

• Buona connessione con Zug, Schwyz, Lucerna e Zurigo

Un chalet con carattere e una vista lontana – ideale per le coppie, le persone sole o come rifugio stiloso nelle montagne.

Vendita privata senza agente immobiliare

La proprietà è venduta direttamente dal proprietario. Non sono previste commissioni per l'agente immobiliare. Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni dopo uno scambio telefonico.