In una zona residenziale calma e familiare a Seuzach, questa casa angolare di 4,5 locali ben mantenuta con un grande giardino, molta privacy e un potenziale di sviluppo attraente ti aspetta. Grazie all'espansione già realizzata del tetto e alla disposizione flessibile delle stanze, c'è la possibilità di ampliare la proprietà fino a 6,5 locali. Il comune vantaggioso in termini di tasse è uno dei quartieri residenziali più popolari della regione di Winterthur; le scuole, i negozi, le aree di svago e la stazione sono facilmente accessibili.

La zona living e la sala da pranzo luminosa e arieggiata con grandi finestre panoramiche, una porta scorrevole verso il giardino e un caminetto forma il centro della casa. La spaziosa zona del giardino con una parte coperta offre condizioni ideali per ore calme all'aperto, serate barbecue rilassate o bambini che giocano. L'offerta di stanze è completata da un bagno per gli ospiti al piano terra, un bagno al piano superiore e spaziosi locali accessori nella zona di sotto-scala interamente ammobiliata.

Un punto forte particolare è la grande stanza del tetto riscaldato con una lucerna, finestre del tetto, superfici di finestre aggiuntive e connessioni esistenti. Questa zona offre possibilità di utilizzo polivalenti e sottolinea il potenziale di sviluppo a lungo termine della proprietà. Inoltre, la proprietà convince con la sua costruzione solida e stabile in valore: I muri esterni della facciata sono costruiti in doppia coque con una muratura in mattoni, composta da 12 cm di coque in mattoni esterni, 8 cm di isolamento intermedio e 12 cm di coque in mattoni interni. Gli altri muri esterni sono fatti di muratura in mattoni con un rivestimento esterno in legno; la facciata della trauf è eseguita con un cartone di protezione contro il vento, 100 mm di isolamento e un rivestimento in legno diagonale. Anche le pareti di casa dei piani abitativi sono costruite in doppia coque, con 12 cm di mattoni, 3 cm di isolamento e 15 cm di mattoni.

La sostanza di costruzione solida è completata dalla pompa di calore aria-acqua installata nel 2011, i pavimenti in parquet di alta qualità ai piani inferiore e superiore, la porta d'ingresso rinnovata e le finestre rinnovate selezionate. Nella zona living, una grande finestra panoramica scorrevole a triplo vetro offre molta luce del giorno e una transizione fluida verso il giardino. Nella camera dei genitori al piano superiore, sono state installate finestre in plastica a triplo vetro con tende elettriche. Le altre finestre sono progettate come finestre in legno a doppio vetro. Un posto auto esterno completa questa casa attraente per le famiglie, le coppie o gli acquirenti con esigenze di spazio a lungo termine.

Prezzo di vendita: CHF 1'420'000.- compreso 1 posto auto esterno o al miglior offerente

Punti forti e dati chiave

• Posizione residenziale calma, familiare e vantaggiosa in termini di tasse
• Potenziale di sviluppo fino a 6,5 locali
• Giardino spazioso con zona di soggiorno parzialmente coperta
• Zona living luminosa e arieggiata con caminetto
• Grande finestra panoramica scorrevole con accesso al giardino
• Cucina con piano di lavoro in granito e cucina in ceramica
• Tetto riscaldato con lucerna e possibilità di utilizzo polivalenti
• Pavimenti in parquet di alta qualità ai piani inferiore e superiore
• Pompa di calore aria-acqua (2011)
• Costruzione solida stabile in valore con muri esterni isolati e pareti di casa solide
• Finestre parzialmente rinnovate con triplo vetro
• Porta d'ingresso rinnovata
• Spazio esterno rinnovato con rivestimento in pietra composita
• Spazio di sotto-scala interamente ammobiliato con locali accessori polivalenti
• 1 posto auto esterno incluso; altri posti auto possono essere noleggiati