Dans un quartier résidentiel calme et familial à Seuzach, cette maison d'angle de 4,5 pièces bien entretenue avec un grand jardin, beaucoup de privacité et un potentiel d'extension attractif vous attend. Grâce à l'expansion déjà réalisée du grenier et à la disposition flexible des pièces, il est possible d'agrandir la propriété jusqu'à 6,5 pièces. La commune avantageuse en matière d'impôts est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région de Winterthur ; les écoles, les commerces, les zones de loisirs et la gare sont facilement accessibles.

Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec de grandes fenêtres panoramiques, une porte coulissante vers le jardin et une cheminée forment le centre de la maison. La spacieuse zone de jardin avec une partie couverte offre des conditions idéales pour des heures calmes en plein air, des soirées barbecue détendues ou des enfants qui jouent. L'offre de pièces est complétée par des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage supérieur et des pièces annexes spacieuses dans la zone de sous-sol entièrement aménagée.

Un point fort particulier est la grande pièce du grenier chauffée avec une lucarne, des fenêtres de toit, des surfaces de fenêtres supplémentaires et des connexions existantes. Cette zone offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et souligne le potentiel de développement à long terme de la propriété. De plus, la propriété convainc par sa construction solide et stable en valeur : Les murs extérieurs de la façade sont construits en double coque avec une maçonnerie en briques, composée de 12 cm de coque en briques extérieure, 8 cm d'isolation intermédiaire et 12 cm de coque en briques intérieure. Les autres murs extérieurs sont faits de maçonnerie en briques avec un revêtement extérieur en bois ; la façade de la trauf est exécutée avec un papier de protection contre le vent, 100 mm d'isolation et un revêtement en bois diagonal. Aussi, les cloisons de maison des étages d'habitation sont construites en double coque, avec 12 cm de briques, 3 cm d'isolation et 15 cm de briques.

La substance de construction solide est complétée par la pompe à chaleur air-eau installée en 2011, les parquets de haute qualité aux étages inférieur et supérieur, la porte d'entrée renouvelée et les fenêtres renouvelées sélectionnées. Dans la zone de vie, une grande fenêtre panoramique coulissante triple vitrage offre beaucoup de lumière du jour et une transition fluide vers le jardin. Dans la chambre parentale à l'étage supérieur, des fenêtres en plastique triple vitrage avec stores électriques ont été installées. Les autres fenêtres sont conçues comme des fenêtres en bois double vitrage. Un espace de parking extérieur complète cette maison attractive pour les familles, les couples ou les acheteurs ayant des besoins d'espace à long terme.

Prix de vente : CHF 1'420'000.- y compris 1 espace de parking extérieur ou au plus offrant

Points forts et données clés

• Emplacement résidentiel calme, familial et avantageux en matière d'impôts
• Potentiel d'extension jusqu'à 6,5 pièces
• Jardin spacieux avec zone de séjour partiellement couverte
• Zone de vie lumineuse et aérée avec cheminée
• Grande fenêtre panoramique coulissante avec accès au jardin
• Cuisine avec plan de travail en granit et cuisinière en céramique
• Grenier chauffé avec lucarne et possibilités d'utilisation polyvalentes
• Parquets de haute qualité aux étages inférieur et supérieur
• Pompe à chaleur air-eau (2011)
• Construction solide stable en valeur avec murs extérieurs isolés et cloisons de maison solides
• Fenêtres partiellement renouvelées avec triple vitrage
• Porte d'entrée renouvelée
• Espace extérieur renouvelé avec revêtement en pierre composite
• Espace de sous-sol entièrement aménagé avec pièces annexes polyvalentes
• 1 espace de parking extérieur inclus ; d'autres espaces de parking peuvent être loués