RISERVATO

IN ESCLUSIVA

Situato nel cuore di Echallens, nella regione molto richiesta del Gros-de-Vaud, questo meraviglioso appartamento di 3,5 locali in attico beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua immediata vicinanza ai negozi, scuole, trasporti pubblici e assi stradali.

Occupando l'ultimo piano di un piccolo PPE, questo immobile seduce con la sua luminosità, il suo arredamento armonioso e la sua superba vista libera sulla città e sull'area circostante.


Lo spazio di vita è composto da una piacevole cucina aperta su un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godere di una vista eccezionale.
Grazie alla sua posizione, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, perfetto per le persone che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita nel centro di Echallens. Una bella opportunità da scoprire senza ritardo.

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I VANTAGGI IN UN COLO D'OCCHIO

- Appartamento in attico
- Balcone con vista libera
- Zona residenziale
- Vicino a tutte le comodità
- Stato di nuovo
- Posti auto interni ed esterni


SITUAZIONE

Echallens è un comune del cantone di Vaud, situato a circa 15 chilometri a nord di Losanna. Costituisce un importante centro regionale del Gros-de-Vaud e beneficia di una buona connessione con Losanna grazie alla linea ferroviaria Losanna-Echallens-Bercher (LEB).


- Losanna - 20 minuti
- Yverdon - 25 minuti


L'APPARTAMENTO

L'edificio, costruito nel 2016, è ben mantenuto e beneficia di una vicinanza immediata ai negozi e a tutte le altre comodità.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto, di cui una con bagno privato, e totalizza circa 85 m2 di spazio abitabile. È in ottimo stato e progettato con materiali di qualità. Il sottotetto è convertibile.
Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore.

L'appartamento è composto come segue :

- Ingresso
- Bagno/lavanderia
- Sala da pranzo
- Cucina aperta
- 2 camere da letto
- Sottotetto convertibile
- Balcone con vista sulla città e sul Giura


SPAZI ESTERNI

- Un posto auto interno
- Un posto auto esterno

COMODITÀ

- Fermata dell'autobus - 1 minuto a piedi
- Stazione ferroviaria LEB - 3 minuti a piedi
- Negozi nelle immediate vicinanze
- Scuole primarie e secondarie - 3 minuti in auto, 20 minuti a piedi
- Palestra (2027) - 3 minuti in auto, 20 minuti a piedi


I VANTAGGI AGGIUNTIVI

- Rarità dell'appartamento a causa della sua posizione
- Sottotetto convertibile (duplex)
- Balcone con vista
- Stato di nuovo
- Lavanderia nell'appartamento
- Vicinanza alle comodità

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