Avevi

– un hobby insolito?

– hai bisogno di molto spazio?

– stai cercando un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (animali, musica, etc.)

Allora la Pyramide è la tua nuova casa…

Un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro. Investitori, imprenditori, utenti commerciali innovativi con esigenze insolite, etc.

Posizione

La proprietà si trova nella zona industriale di Obergösgen, situata in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture ricreative sono vicine. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 300 metri di distanza, e l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di distanza.

Potenziale di sviluppo

Un valore aggiunto speciale di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo importante. Secondo i documenti di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di estensione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di edificio autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4 200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su lotti adiacenti.

La proprietà spettacolare "Pyramide" a Obergösgen colpisce per la sua architettura unica, le possibilità di utilizzo polivalenti e il potenziale di sviluppo importante. La proprietà si trova su un terreno di 2 247 m² nella zona industriale e commerciale e attualmente è utilizzata come luogo di ricevimento di successo.

Punti di forza

• Architettura a piramide eccezionale con un valore di riconoscimento molto elevato

• Utilizzo nella zona industriale e commerciale

• Appartamento per l'operatore legalmente possibile

• Installazioni di giardino e all'aperto estremamente attraenti

• 17 posti auto sulla proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle vicinanze

• Potenziale di sviluppo e di espansione molto importante

• Accesso facile e posizione tranquilla nel quartiere industriale

• Diritti di costruzione attualmente validi fino al 2086

Descrizione dell'oggetto

La proprietà ben conosciuta "Pyramide" è stata costruita inizialmente come edificio di esposizione e vendita e successivamente convertita in un luogo di ricevimento e ristorazione di alta qualità (fino a 200 persone + terrazza-giardino). L'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, compleanni, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.

L'edificio spettacolare ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree all'aperto attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come ad esempio – produzione – vendita - showroom con vendita - utilizzo misto da 2 o più partner possibile - club, fondazioni, comunità religiose, etc.

Ulteriori informazioni sull'edificio

• Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019)

• Riscaldamento a pavimento

• Finestre isolate in PVC

• Isolamento termico e acustico di buona qualità

• Cucina gastronomica professionale

• Servizi igienici, compresi servizi per disabili, disponibili

• Accesso senza barriere al piano terra

Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su www.palmgar.ch

Puoi trovare un tour a 360° sul sito web.

Interessato?

Siamo lieti del tuo contatto! Saremo felici di fornirti documenti supplementari e di organizzare una visita per questa proprietà speciale.