Avez-vous

– un hobby inhabituel ?

– avez-vous besoin d'un grand espace ?

– cherchez-vous un endroit pour vivre où vous pouvez vous exprimer ? (animaux, musique, etc.)

Alors la Pyramide est votre nouvelle maison…

Une rare opportunité pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. Les personnes qui veulent combiner habitation et travail. Investisseurs, entrepreneurs, utilisateurs commerciaux innovants avec des besoins inhabituels, etc.

Emplacement

La propriété est située dans la zone industrielle d'Obergösgen, nichée dans un environnement calme avec une vue sur la verdure. Les zones de loisirs et les équipements de loisirs sont à proximité. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 mètres, et l'accès à l'autoroute est à quelques minutes de route.

Potentiel de développement

Une valeur ajoutée spéciale de cette propriété réside dans son potentiel de développement important. Selon les documents de planification existants, il existe des possibilités d'extension sur une surface de plus de 400 m² avec une hauteur de bâtiment autorisée de jusqu'à 10,5 mètres (environ 4 200 m³). De plus, il existe des possibilités de développement supplémentaires sur des parcelles adjacentes.

La propriété frappante "Pyramide" à Obergösgen impressionne par son architecture unique, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son important potentiel de développement. La propriété est située sur un terrain de 2 247 m² dans la zone industrielle et commerciale et est actuellement exploitée comme lieu de réception réussi.

Points forts

• Architecture pyramidale exceptionnelle avec une valeur de reconnaissance très élevée

• Utilisation dans la zone industrielle et commerciale

• Appartement d'exploitant légalement possible

• Installations de jardin et d'extérieur extrêmement attractives

• 17 places de parking sur la propriété, possibilités de parking supplémentaires à proximité

• Potentiel de développement et d'expansion très important

• Accès facile et emplacement calme dans le quartier industriel

• Droits de construction actuellement valables jusqu'en 2086

Description de l'objet

La propriété bien connue "Pyramide" a été construite à l'origine comme bâtiment d'exposition et de vente et plus tard convertie en lieu de réception et de restauration de haute qualité (jusqu'à 200 personnes + terrasse-jardin). Le bâtiment offre une infrastructure excellente pour les événements, tels que les mariages, les anniversaires, les séminaires, les événements d'entreprise, les expositions ou d'autres utilisations commerciales.

Le bâtiment frappant a des hauteurs de pièce exceptionnelles, des espaces d'événement spacieux, une cuisine gastronomique professionnelle et des espaces extérieurs attractifs avec un jardin bien entretenu et une cascade privée. Grâce à la structure de pièce flexible, la propriété est également adaptée à des concepts d'utilisation alternatifs, tels que – production – vente - showroom avec vente - utilisation mixte par 2 ou plusieurs partenaires possible - clubs, fondations, communautés religieuses, etc.

Informations complémentaires sur le bâtiment

• Chauffage : chauffage au gaz (Hoval UltraGas®, 2019)

• Chauffage par le sol

• Fenêtres isolées en PVC

• Isolation thermique et acoustique de bonne qualité

• Cuisine gastronomique professionnelle

• Installations sanitaires, y compris toilettes pour personnes handicapées, disponibles

• Accès sans obstacle au rez-de-chaussée

Des informations supplémentaires sur l'exploitation peuvent être trouvées sur www.palmgar.ch

Vous pouvez trouver un tour à 360° sur le site Web.

Intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre contact ! Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires et d'organiser une visite pour cette propriété spéciale.