Abbiamo il piacere di offrirvi questa elegante villa a schiera (lotto 3) di 5,5 locali, situata a Gletterens (FR), all'uscita del villaggio in direzione Chevroux-Grandcour, in un ambiente rurale e ai margini di un'area agricola.
Questo progetto di 4 ville vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente verde, offrendo una vista libera e un'ottima orientamento. Immersa in un quartiere residenziale pacifico, offre un ambiente di vita calmo e incarna l'alleanza perfetta tra natura e modernità!

La villa si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e dal porto di Gletterens, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto conviviale di Portalban. Estavayer-le-Lac si trova a soli 13 minuti di distanza e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e numerose attività.

La combinazione di design contemporaneo e materiali di qualità offre in questa proprietà moderna di 117 m² uno spazio di vita unico, ideale per gli amanti della natura e del comfort. Questa villa certificata Minergie-A è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso, che garantisce un'eccellente qualità dell'aria interna e bassi costi energetici.

Cantiere in corso

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La proprietà è divisa come segue:

Semi-interrato
- Atrio
- Cantina e locale tecnico

Piano terra:
- Cucina aperta sul soggiorno
- Camera da letto 1
- WC/Doccia
- Accesso alla terrazza e al giardino

Al piano superiore:
- Suite genitoriale di 15,9 m² con bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
- Camera da letto 3 di 11 m²
- Camera da letto 4 di 12 m²
- Bagno con vasca da bagno

Sottotetto
- Superficie di 64 m²

Esterni:
- 2 posti auto esterni non coperti

Diversi:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
- Vetrata tripla
- Pannelli fotovoltaici



I dintorni:
- Autobus TPF a 10 minuti.
- Porto turistico a 5 minuti.
- Estavayer-le-Lac a 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains a 30 minuti con accesso autostradale

Dopo la sua posizione geografica, Gletterens si trova vicino a grandi città come:
- Estavayer-le-Lac a 15 minuti.
- Yverdon-les-Bains a 30 minuti.
- Losanna a 50 minuti.
- Berna a 40 minuti.
- Friburgo a 35 minuti.
- Neuchâtel a 30 minuti.



PREZZO DI VENDITA
Villa (Lotto 1) al prezzo di CHF 1'018'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti
Villa (Lotto 2) al prezzo di CHF 895'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti
Villa (Lotto 3) al prezzo di CHF 895'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti
Villa (Lotto 4) VENDUTA


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