Un piano terra moderno con volumi generosi Questo piano terra seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la circolazione fluida e una concezione risolutamente contemporanea. Progettato per offrire un comfort di vita ottimale, lo spazio si articola intorno a un'ampia area di ricevimento, bagnata di luce naturale grazie a grandi aperture sull'esterno. Il soggiorno, elegantemente arredato, beneficia di un'atmosfera calda e raffinata. L'area salotto si organizza armoniosamente intorno a mobili con linee pure e trae vantaggio da una bella prospettiva traversante e da una luminosità notevole durante tutta la giornata. La cucina aperta, con design moderno e di alta gamma, è il pezzo forte di questo spazio di vita. È dotata di un'isola centrale di grandi dimensioni con un piano di lavoro in effetto marmo che integra una piastra di cottura con aspirazione integrata. Un vero e proprio luogo di convivialità, questa isola permette di cucinare, ricevere e condividere momenti con la famiglia o gli amici. I volumi di stoccaggio sono stati ottimizzati grazie a elementi integrati di altezza completa e a uno spazio tecnico disposto in modo discreto sul retro. Nella diretta estensione della cucina, la sala da pranzo accoglie facilmente un grande tavolo per sei-otto commensali. La sua posizione centrale assicura una perfetta continuità tra gli diversi spazi di vita.

Il livello comprende anche: Un ingresso funzionale con spazio per i vestiti, un bagno per gli ospiti con lavabo e finiture contemporanee, una scala interna elegante rivestita di legno che porta calore e carattere, nonché uno spazio tecnico/lavanderia indipendente disposto in modo discreto nel piano. Le finiture mettono in evidenza una particolare attenzione per i materiali e le finiture: Parquet in quercia nelle tonalità naturali, infissi contemporanei, una palette di colori sobri ed eleganti, mobili integrati e ottimizzazione dei volumi, atmosfera moderna e senza tempo. L'insieme offre un senso di spazio particolarmente piacevole, ideale per una vita familiare moderna o per ricevere in un contesto raffinato e conviviale. Un'area notte elegante e perfettamente organizzata L'area notte di questa proprietà è stata progettata per offrire uno spazio notte confortevole, funzionale e risolutamente contemporaneo. La distribuzione ottimizzata consente di preservare l'intimità di ciascuno, beneficiando allo stesso tempo di una circolazione fluida e armoniosa.

Il livello accoglie tre belle camere da letto con volumi generosi, bagnate di luce naturale grazie a più aperture ideale orientate. Gli spazi sono stati progettati per coniugare comfort, estetica e praticità nella vita quotidiana. La suite genitoriale, particolarmente piacevole, dispone di uno spazio ampio che consente l'integrazione di un grande letto matrimoniale e di un bagno contemporaneo dotato di vasca. La sua atmosfera calda è rafforzata dalle tonalità naturali del parquet e dalla luminosità traversante. Due altre camere da letto spaziose dispongono di spazi di stoccaggio integrati e possono perfettamente adattarsi a bambini, ospiti o uno studio secondo le esigenze. Un bagno moderno con doccia all'italiana e lavabo design, nonché due bagni separati, offrono un comfort aggiuntivo alla vita familiare. Ogni camera beneficia di un impianto razionale che offre belle superfici sfruttabili e una grande facilità di allestimento. Il corridoio centrale di distribuzione serve tutte le camere in modo fluido e crea una separazione naturale tra gli spazi di riposo e i bagni. Le finiture visibili mettono in evidenza una curata realizzazione e un'atmosfera contemporanea: Rivestimento del pavimento con aspetto caldo in legno, linee pure e architettura ottimizzata, mobili integrati e numerosi spazi di stoccaggio, una palette di materiali sobri ed eleganti, bella luminosità naturale in tutte le camere. Questo piano offre così uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, funzionalità e qualità di allestimento in un ambiente moderno e raffinato. Immagine non contrattuale – illustrazione 3D destinata a presentare i volumi e le possibilità di allestimento.

Il comune di Gland seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e qualità della vita. Ideale situato tra Ginevra e Losanna, beneficia di ottime connessioni stradali e ferroviarie, nonché della vicinanza dell'aeroporto internazionale di Ginevra. Attrezzature e finiture (indicative) Energia & Tecnica Installazione di pannelli fotovoltaici conformi alle norme vigenti Pompa di calore aria-acqua

Arredamento interno: Cucina (budget indicativo CHF 40'000.–, prezzo catalogo) Parquet in quercia nelle aree di vita e camere Piastrelle nei bagni Infissi esterni: Porte e finestre in PVC bianco, aperture a scorrimento Vetrata isolante performante Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di realizzare una villa su misura in uno dei settori più ambiti della regione. Le informazioni e le attrezzature menzionate sono fornite a titolo indicativo e possono essere adattate secondo le scelte degli acquirenti. Contattatemi ora per ulteriori informazioni o per organizzare una visita del terreno.

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