Prezzo negoziabile per vendita rapida


Descrizione generale della proprietà

Questa grande casa nuova del 2025 si trova nel molto tranquillo villaggio di La Loex e offre un ambiente privilegiato, accessibile attraverso una strada privata non transitabile che garantisce una tranquillità ideale.



La strada cantonale è mantenuta dal comune durante i mesi invernali. La strada privata può essere mantenuta da un privato contro un pagamento.



La casa di 196 m² è distribuita su tre piani.



Un seminterrato di 81 m² con un garage doppio automatico, una stanza tecnica e un accesso esterno. Accesso alla casa tramite una scala interna.



Il piano terra di 110 m² comprende un ingresso, una stanza da bagno con doccia hammam e una grande stanza con accesso esterno e una grande cucina-soggiorno.



La terrazza/balcone di 52 m² con vista sulle montagne e la pianura.



Il primo piano di 87 m² comprende un grande corridoio convertibile che porta a tre grandi camere da letto, una stanza da bagno con doccia italiana e doppio lavabo, e un bagno con vasca idromassaggio.



La casa si trova su un terreno parzialmente recintato di 1'302 m². Un fiume scorre lungo il confine del terreno e si trova parzialmente sulla proprietà stessa.



Il riscaldamento a pavimento è garantito da una pompa di calore. Ogni stanza può essere riscaldata in modo indipendente grazie a termostati individuali.



Vetri tripli e finestre con tende automatiche controllate da telecomando individuale (soggiorno, salotto, cucina e camere da letto al primo piano)













Distribuzione generale della proprietàSeminterrato

59,63 m² di seminterrato con garage doppio (5 metri) e accesso esterno.

10,32 m² di stanza tecnica

Accesso interno al piano terra.



Piano terra

Ingresso

6,92 m² di ingresso con tre armadi, compreso uno per le scarpe.



Stanza da bagno

3,59 m² di stanza da bagno con lavabo e rubinetto a cascata.

Water toilet

Scaldavivande

Cabina doccia Thalassor, modello Urban. Idroterapia, hammam, aromaterapia, cromoterapia, musicoterapia.



Camera da letto 1

14,89 m² di camera da letto con porta-finestra di accesso alla terrazza.

Armadi (3)



Soggiorno principale

61,28 m² di soggiorno molto luminoso con tre porte-finestre e due grandi finestre.



Cucina completamente attrezzata con piano cottura Bora, grande frigorifero, forno, lavastoviglie, ecc.

Molti spazi di stoccaggio.

Armadio a muro usato come sellaio.

Grande isola centrale che può ospitare 4 persone per mangiare su un lato.



Zona salotto con mobili TV integrati



Stufa a pellet



Accesso alla terrazza/balcone



Terrazza/Balcone

51,75 m² di terrazza/balcone che offre un'area di relax molto generosa con vista.

1° piano

8,64 m² di corridoio che serve le camere da letto e la stanza da bagno.



Camera da letto 2, 14,65 m², con una stanza da vestire o camera da letto con porta standard.

Stanza da vestire/Camera da letto 3, 12,08 m², con due grandi armadi

Camera da letto 4, 14,65 m², con armadio e scrivania


Stanza da bagno

11,17 m² di stanza da bagno con doppio lavabo e rubinetti a cascata

Water toilet, scaldavivande

Doccia all'italiana

Spazio per macchina/asciugatrice con evacuazione


Bagno

5,43 m² di bagno con lavabo e rubinetto a cascata

Water toilet, scaldavivande

Vasca idromassaggio con massage aria e acqua


Area esterna

1'302 m² di terreno parzialmente recintato con pendio e aree piatte.

35 m² di terrazza isolata (era prevista una piscina)

Fiume lungo il confine del terreno

Area asfaltata sotto la terrazza/balcone, impermeabile



Altre informazioni

La rilevazione dell'ipoteca di CHF 680'000.- è obbligatoria. Scadenza 2031-2, tasso di interesse 0,95% - 1,01% (ci sono tre ipoteche separate)

Disponibilità: secondo accordo

Agenzia inclusa