Preis verhandelbar bei schnellem Verkauf


Allgemeine Beschreibung des Objekts

Das große neue Haus von 2025 liegt in dem sehr ruhigen Weiler La Loex und bietet eine privilegierte Umgebung, die über eine private, nicht befahrene Straße zugänglich ist, die eine ideale Ruhe gewährleistet.



Die Kantonsstraße wird von der Gemeinde in den Wintermonaten unterhalten. Die private Straße kann von einer Privatperson gegen Entgelt unterhalten werden.



Das 196 m² große Haus ist auf drei Etagen verteilt.



Ein 81 m² großer Keller mit einer automatischen Doppelgarage, einem Technikraum und einem Außenzugang. Zugang über eine Innentreppe zum Haus.



Das 110 m² große Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit Duschkabine und Hammam sowie ein großes Zimmer mit Außenzugang und einer großen Wohnküche.



Die 52 m² große Terrasse/Balkon mit Blick auf die Berge und die Ebene.



Das 87 m² große Obergeschoss umfasst einen großen, ausbaufähigen Flur, der zu drei großen Zimmern, einem Duschbad mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne führt.



Das Haus steht auf einem 1'302 m² großen, teilweise umzäunten Grundstück. Ein Fluss verläuft entlang der Grundstücksgrenze und ist teilweise auf dem eigenen Grundstück.



Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet. Jedes Zimmer kann dank der individuellen Thermostate unabhängig beheizt werden.



Dreifachverglasung und Fenstertüren mit automatischen Jalousien, die über eine individuelle Fernbedienung gesteuert werden (Wohnzimmer, Salon, Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss)













Allgemeine GrundstücksverteilungKeller

59,63 m² großer Keller mit Doppelgarage (5 Meter) und Außenzugang.

10,32 m² großer Technikraum

Innenzugang zum Erdgeschoss.



Erdgeschoss

Eingangsbereich

6,92 m² großer Eingangsbereich mit drei Schränken, darunter einem für Schuhe.



Duschbad

3,59 m² großes Duschbad mit Waschbecken und Kaskadenhahn.

Hängendes WC

Handtuchheizer

Duschkabine Thalassor, Modell Urban. Hydrotherapie, Hammam, Aromatherapie, Chromotherapie, Musiotherapie.



Schlafzimmer 1

14,89 m² großes Schlafzimmer mit Fenstertür zum Zugang zur Terrasse.

Schränke (3)



Hauptwohnzimmer

61,28 m² großes, sehr helles Wohnzimmer mit drei Fenstertüren und zwei großen Fenstern.



Voll ausgestattete Küche mit Bora-Kochfeld, großem Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler usw.

Viele Stauräume.

Wandgarderobe als Sattelkammer genutzt.

Großer Mittelinsel, der 4 Personen zum Essen auf einer Seite Platz bietet.



Sitzbereich mit integriertem TV-Möbel



Pelletheizofen



Zugang zur Terrasse/Balkon



Terrasse/Balkon

51,75 m² große Terrasse/Balkon bietet einen sehr großzügigen Entspannungsbereich mit Aussicht.

1. Obergeschoss

8,64 m² großer Flur, der die Schlafzimmer und das Duschbad erschließt.



Schlafzimmer 2, 14,65 m², mit einem Ankleidezimmer oder Schlafzimmer mit einer Standardtür.

Ankleidezimmer/Schlafzimmer 3, 12,08 m², mit zwei großen Schränken

Schlafzimmer 4, 14,65 m², mit Schrank und Schreibtisch


Duschbad

11,17 m² großes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Kaskadenhähnen

Hängendes WC, Handtuchheizer

Italienische Dusche

Platz für Maschine/Trockner mit Abluft


Badezimmer

5,43 m² großes Badezimmer mit Waschbecken und Kaskadenhahn

Hängendes WC, Handtuchheizer

Whirlpool-Badewanne mit Luft- und Wassermassage


Außenbereich

1'302 m² großes, teilweise umzäuntes Grundstück mit Hang und Flächen.

35 m² große, abgelegene Terrasse (eine Poolanlage war geplant)

Fluss entlang der Grundstücksgrenze

Asphaltierter Bereich unter der Terrasse/Balkon, wasserdicht



Weitere Informationen

Die Übernahme der Hypothek von CHF 680'000.- ist obligatorisch. Fällig 2031-2, Zinssatz 0,95% - 1,01% (es gibt drei separate Hypotheken)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Agentur enthalten