2 per 1: Due case - vivere insieme, completamente separate
Affittate e ben mantenute: a Roggwil BE, un raro doppio aspetta con molta luce, spazio e opzioni - ideale come proprietà locativa oggi e per diverse generazioni domani.

• 2 unità identiche, separate su lotti separati; superficie abitabile totale di circa 280 m², 11 stanze
• Anno di costruzione 2011, rinfresco/rinnovamento parziale 2024; pompa di calore, distribuzione del calore via radiatori
• Attualmente affittate in totalità: reddito locativo netto di circa 54.960 CHF all'anno; rendita lorda di circa 3,4% (prezzo di acquisto 1.600.000 CHF)
• Superficie totale del terreno di circa 785 m²; ogni casa con terrazza e giardino privato facile da mantenere
• 4 posti auto esterni, parzialmente coperti (carport)
• Quartiere residenziale tranquillo; a circa 70 m dalla S-Bahn; negozi e scuole a distanza di cammino; accesso all'A1 in circa 8-10 minuti

Programma di stanze per casa
Piano terra: spazioso soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, lavanderia, doccia/WC.
Piano superiore: quattro stanze luminose e bagno familiare. Stanze luminose e accoglienti grazie a grandi finestre - moderne, conviviali, soleggiate e tranquille.
Utilizzo
- Redditi elevati con locazione esistente.
- Multigenerazionale o vivere e lavorare: vivere insieme e tuttavia completamente separate.
Tecnologia della casa
Efficiente e poco mantenuta grazie alla pompa di calore.
Disponibilità
Su accordo.