2 pour 1 : Deux maisons - vivre ensemble, complètement séparés
Louées et bien entretenues : à Roggwil BE, un rare double vous attend avec beaucoup de lumière, d'espace et d'options - idéal comme propriété locative aujourd'hui et pour plusieurs générations demain.

• 2 unités identiques, détachées sur parcelles séparées ; surface habitable totale d'environ 280 m², 11 pièces
• Année de construction 2011, rafraîchissement/rénovation partielle 2024 ; pompe à chaleur, distribution de chaleur via radiateurs
• Actuellement louées en totalité : revenu locatif net d'environ 54 960 CHF par an ; rendement brut d'environ 3,4 % (prix d'achat 1 600 000 CHF)
• Surface totale du terrain d'environ 785 m² ; chaque maison avec terrasse et jardin privé facile à entretenir
• 4 places de parking extérieures, partiellement couvertes (carport)
• Quartier résidentiel calme ; à environ 70 m du S-Bahn ; commerces et écoles à distance de marche ; accès à l'A1 en environ 8-10 minutes

Programme de pièces par maison
Rez-de-chaussée : espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, buanderie, douche/WC.
Étage : quatre pièces lumineuses et salle de bain familiale. Pièces lumineuses et accueillantes grâce à de grandes fenêtres - modernes, conviviales, ensoleillées et calmes.
Utilisation
- Rendements élevés avec location existante.
- Multigénérationnel ou vivre et travailler : vivre ensemble et pourtant complètement séparés.
Technologie de la maison
Efficiente et peu entretenue grâce à la pompe à chaleur.
Disponibilité
Sur arrangement.