La Schulstrasse 18 è inserita come monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e è uno dei testimoni storici importanti di Oberwil.

Le costruzioni di travi storiche, gli elementi di costruzione in argilla tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferrature in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi.

Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già stati effettuati lavori di base approfonditi, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini sugli edifici storici, valutazioni dei polluenti e consultazioni preliminari con l'autorità di conservazione dei monumenti cantonale. I documenti pertinenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Se come residenza, studio, luogo per l'arte e la cultura o come casa a più generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e continuare un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Saremmo felici di fornirvi la visita virtuale a 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver completato il modulo di contatto.

Giornata di apertura - sabato 20 giugno 2026, 10:00-15:00:

Vi invitiamo cordialmente a visitare personalmente la proprietà storica al 18, Schulstrasse a Oberwil.

Per i visitatori, sono disponibili parcheggi pubblici intorno alla Schulhausstrasse. Vi chiediamo di parcheggiare il vostro veicolo esclusivamente negli spazi di parcheggio pubblici designati.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Monumento culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
• Ideale per le case a più generazioni o per combinare il loggio e il lavoro
• Potenziale di sviluppo e di apprezzamento del valore eccezionale
• Ideale per gli amanti dell'architettura e della cultura storiche
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali progetto preliminare:

Seminterrato

• Cantina a volta: 21 m²

Piano terra

• Soggiorno: 17 m²
• Camera: 13 m²
• Cucina: 9 m²
• Entrata: 9 m²
• Portico anteriore: 7 m²
• Doccia: 3 m²
• WC: 3 m²
• Gabinetto: 1 m²
• Lavanderia: 9 m²

Totale piano terra: 71 m²

Piano superiore

• Camera: 21 m²
• Camera: 17 m²
• Camera: 9 m²
• Camera: 8 m²
• Ex cucina: 8 m²
• Portico anteriore: 7 m²
• Ripostiglio: 9 m²

Totale piano superiore: 79 m²

Mansarda

• Mansarda: 46 m²
• Mansarda: 30 m²
• Mansarda: 28 m²

Totale mansarda: 104 m²

Panoramica delle superfici

• Seminterrato: 21 m²
• Piano terra: 71 m²
• Piano superiore: 79 m²
• Mansarda: 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare: circa 275 m²

Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di sviluppo nella mansarda circa 104 m²

Indagini e lavori di base già effettuati:

Per la proprietà al 18, Schulstrasse, sono già state effettuate diverse indagini tecniche. I documenti pertinenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e nuova survey dei piani di costruzione
• Progetto preliminare e valutazione dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e discussioni preliminari con l'autorità di conservazione dei monumenti cantonale di Basel-Landschaft
• Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel campo degli edifici protetti
• Indagine storica dell'edificio e sondaggi da parte dell'Archaeologia Baselland
• Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
• Documentazione delle costruzioni storiche di muri, soffitti e pavimenti
• Indagine delle costruzioni in legno e in argilla
• Indagine dei polluenti e rapporto sui polluenti
• Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri elementi di costruzione storici
• Prime discussioni sulle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
• I rapporti completi, le opinioni degli esperti, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.