Tenuta spaziosa con villa, casa annessa, piscina e molta privacy - prezzo negoziabile

A Grienweg 8 a 4423 Hersberg, vendiamo una tenuta eccezionale con molto spazio, privacy e grande potenziale di sviluppo.

La proprietà è situata su un terreno spazioso di 1.994 m² in una zona residenziale tranquilla e confina su due lati con la zona agricola. La tenuta comprende una casa principale spaziosa, una casa annessa separata con un appartamento di 3,5 locali, uno studio o un'area di trattamento separata, un garage, un doppio garage, una piscina e un giardino estensivo con diverse aree di riposo.

Ciò che è particolarmente emozionante è l'uso versatile: ideale per una grande famiglia, un'abitazione multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, ospiti, una governante, personale o un uso tranquillo di uno studio. La combinazione di spazio abitativo, spazi annessi, parcheggio, giardino, piscina e privacy è rara in questa forma.

La casa principale offre circa 229 m² di spazio utile principale secondo le informazioni disponibili. Inoltre, c'è l'appartamento di 3,5 locali separato di circa 102 m² e l'area di studio/trattamento di circa 48 m². In totale, circa 379 m² di spazio utile principale e circa 474 m² di spazio annesso sono disponibili.

La proprietà è in buone condizioni, ma richiede parzialmente ristrutturazioni e riparazioni. Soprattutto, aree individuali nel seminterrato, impianti tecnici e l'area della piscina dovrebbero essere ispezionate professionalmente e rinnovate dall'acquirente se necessario. Ma questo è anche l'opportunità: con investimenti mirati, una tenuta rappresentativa con una molto alta qualità della vita può essere creata qui.

Dati chiave:

Indirizzo: Grienweg 8, 4423 Hersberg
Superficie del terreno: 1.994 m²
Zona: W1
Anno di costruzione: 2004

Spazio utile principale: circa 379 m²
Spazio annesso: circa 474 m²
Casa principale/villa con casa annessa
Appartamento di 3,5 locali separato
Area di studio/trattamento separata

Piscina di circa 14 x 4 m
Giardino estensivo con molta privacy
Doppio garage
Garage con diverse aree di parcheggio

Riscaldamento: pompa di calore aria-aria
Disponibilità: su appuntamento
Prezzo di vendita: CHF 3.750.000.-, base di negoziazione

Questa proprietà è destinata agli acquirenti che non cercano solo una casa standard, ma una tenuta speciale con spazio, privacy, libertà di progettazione e potenziale a lungo termine.

Le visite sono possibili su appuntamento. La proprietà è venduta nel suo stato attuale. I cambiamenti e le vendite intermedie sono riservati.