Domaine spacieux avec villa, maison annexe, piscine et beaucoup de privacité - prix négociable

Au Grienweg 8 à 4423 Hersberg, nous vendons un domaine exceptionnel avec beaucoup d'espace, de privacité et un grand potentiel de développement.

La propriété est située sur un terrain spacieux de 1 994 m² dans un quartier résidentiel calme et borde sur deux côtés la zone agricole. Le domaine comprend une maison principale spacieuse, une maison annexe séparée avec un appartement de 3,5 pièces, un cabinet ou un espace de traitement séparé, un garage, un double garage, une piscine et un jardin extensif avec plusieurs espaces de détente.

Ce qui est particulièrement excitant, c'est l'utilisation polyvalente : idéal pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle, vivre et travailler sous un même toit, des invités, une nurse, du personnel ou une utilisation calme d'un cabinet/studio. La combinaison d'espace de vie, d'espaces annexes, de stationnement, de jardin, de piscine et de privacité est rare sous cette forme.

La maison principale offre environ 229 m² d'espace utilisable principal selon les informations disponibles. En outre, il y a l'appartement de 3,5 pièces séparé d'environ 102 m² et l'espace de cabinet/traitement d'environ 48 m². Au total, environ 379 m² d'espace utilisable principal et environ 474 m² d'espace annexe sont disponibles.

La propriété est en bon état, mais nécessite partiellement des rénovations et des réparations. Surtout, des zones individuelles dans le sous-sol, des installations techniques et la zone de la piscine devraient être inspectées professionnellement et renouvelées par l'acheteur si nécessaire. Mais c'est aussi l'opportunité : avec des investissements ciblés, un domaine représentatif avec une très haute qualité de vie peut être créé ici.

Faits clés :

Adresse : Grienweg 8, 4423 Hersberg
Superficie du terrain : 1 994 m²
Zone : W1
Année de construction : 2004

Espace utilisable principal : environ 379 m²
Espace annexe : environ 474 m²
Maison principale/villa avec maison annexe
Appartement de 3,5 pièces séparé
Espace de cabinet/traitement séparé

Piscine d'environ 14 x 4 m
Grand jardin avec beaucoup de privacité
Double garage
Garage avec plusieurs places de stationnement

Chauffage : pompe à chaleur air-air
Disponibilité : sur arrangement
Prix de vente : CHF 3 750 000.-, base de négociation

Cette propriété est destinée aux acheteurs qui ne cherchent pas juste une maison standard, mais un domaine spécial avec de l'espace, de la privacité, de la liberté de conception et un potentiel à long terme.

Les visites sont possibles sur arrangement. La propriété est vendue dans son état actuel. Les changements et les ventes intermédiaires sont réservés.