Casa di 3 famiglie con laboratorio, tettoia e 15 posti auto in una posizione attraente a Zunzgen

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Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)

Descrizione dell'oggetto

Questa proprietà versatile e moderna a Zunzgen offre tre unità abitative separate, numerosi posti auto, una tettoia e un laboratorio separato con un potenziale di utilizzo aggiuntivo.

La proprietà è ideale per gli investitori, le famiglie, gli imprenditori o le persone che desiderano combinare vita e lavoro. Grazie alla struttura flessibile, è possibile affittare interamente come oggetto di rendita o utilizzarla parzialmente per sé stessi.

La proprietà è stata costruita nel 2018 e impressiona con la sua tecnologia di casa moderna, gli spazi spaziosi e il concetto di utilizzo attraente con opportunità di reddito stabili.

Dati e cifre

Indirizzo: Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)
Superficie del terreno: 1.041 m²
Numero di parcello: 1123
Cubatura: circa 2.164 m³
Anno di costruzione: 2018

3 unità abitative
Laboratorio su due livelli
Tettoia
15 posti auto

Reddito locativo netto (stima):
circa 8.450 CHF al mese
circa 101.400 CHF all'anno

Posibilità di utilizzo

Affitto intero come oggetto di rendita
Utilizzo personale con reddito locativo aggiuntivo
Vita e lavoro sotto lo stesso tetto
Utilizzo del laboratorio o della tettoia per attività, hobby o deposito
Soluzione multi-generazionale con spazi di vita separati

 

Panoramica del reddito locativo (stima netta)

Appartamento 2,5 locali
1.750 CHF / mese

Appartamento 5,5 locali
2.250 CHF / mese

Appartamento 4,5 locali
2.150 CHF / mese

15 posti auto
900 CHF / mese

Tettoia
700 CHF / mese

Laboratorio di circa 45 m² su due livelli
700 CHF / mese

Reddito netto totale:
8.450 CHF / mese
101.400 CHF / anno

Superficie

Superficie abitabile netta totale: circa 363 m²

Superficie utilizzabile aggiuntiva, compreso laboratorio e tettoia: circa 190 m²

Superficie utilizzabile totale: circa 550 m²

Tecnologia e attrezzatura

Pompa di calore aria-acqua (Stiebel Eltron)
Riscaldamento a pavimento
Sistema solare
Vetri tripli
Tecnologia di casa moderna
Progettazione tecnica per 3 unità abitative
Situazione di parcheggio spaziosa
Aree secondarie polivalenti
 

 

 

 

 

Punti di forza
Proprietà moderna del 2018
Tre unità abitative separate
Laboratorio separato su due livelli
Tettoia con potenziale aggiuntivo
15 posti auto
Opportunità di reddito attraenti
Tecnologia moderna ed efficiente in termini di energia
Possibilità di utilizzo flessibili
Buona accessibilità e posizione attraente

Visita

Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea

Telefono: 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13

Posta elettronica: perri@immorossi.ch

Nota

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e sono basate sui documenti disponibili e sulle informazioni della proprietà. Le modifiche e le vendite intermedie sono riservate.

I costi di notaio e di registro fondiario saranno divisi al 50%. L'entrata in vigore è possibile previo accordo.