Maison de 3 familles avec atelier, appentis et 15 places de parking dans un emplacement attractif à Zunzgen

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Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)

Description de l'objet

Cette propriété polyvalente et moderne à Zunzgen offre trois unités résidentielles séparées, de nombreuses places de parking, un appentis et un atelier séparé avec un potentiel d'utilisation supplémentaire.

La propriété est idéale pour les investisseurs, les familles, les entrepreneurs ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail. Grâce à la structure flexible, il est possible de louer entièrement comme objet de rendement ou de s'en servir partiellement soi-même.

La propriété a été construite en 2018 et impressionne par sa technologie de maison moderne, ses espaces spacieux et son concept d'utilisation attractif avec des opportunités de revenus stables.

Faits et chiffres

Adresse : Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)
Superficie du terrain : 1 041 m²
Numéro de parcelle : 1123
Cubature : environ 2 164 m³
Année de construction : 2018

3 unités résidentielles
Atelier sur deux niveaux
Appentis
15 places de parking

Révenu locatif net (estimation) :
environ 8 450 CHF par mois
environ 101 400 CHF par an

Possibilités d'utilisation

Location entière comme objet de rendement
Utilisation personnelle avec revenus locatifs supplémentaires
Vie et travail sous un même toit
Utilisation de l'atelier ou de l'appentis pour les affaires, les loisirs ou le stockage
Solution multi-générationnelle avec des espaces de vie séparés

 

Vue d'ensemble des revenus locatifs (estimation nette)

Appartement 2,5 pièces
1 750 CHF / mois

Appartement 5,5 pièces
2 250 CHF / mois

Appartement 4,5 pièces
2 150 CHF / mois

15 places de parking
900 CHF / mois

Appentis
700 CHF / mois

Atelier d'environ 45 m² sur deux niveaux
700 CHF / mois

Revenu net total :
8 450 CHF / mois
101 400 CHF / an

Surfaces

Surface habitable nette totale : environ 363 m²

Surfaces utilisables supplémentaires, y compris atelier et appentis : environ 190 m²

Surface utilisable totale : environ 550 m²

Technologie et équipement

Pompe à chaleur air-eau (Stiebel Eltron)
Chauffage par le sol
Système solaire
Vitrages triple-glaces
Technologie de maison moderne
Conception technique pour 3 unités résidentielles
Situation de parking spacieuse
Zones secondaires polyvalentes
 

 

 

 

 

Points forts
Propriété moderne de 2018
Trois unités résidentielles séparées
Atelier séparé sur deux niveaux
Appentis avec potentiel supplémentaire
15 places de parking
Opportunités de revenus attractives
Technologie moderne et économe en énergie
Possibilités d'utilisation flexibles
Bonne accessibilité et emplacement attractif

Visite

Les visites sont possibles à tout moment sur arrangement.

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle

Téléphone : 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp : 079 202 13 13

Courriel : perri@immorossi.ch

Remarque

Toutes les informations sont fournies sans garantie et sont basées sur les documents disponibles et les informations de la propriété. Les modifications et les ventes intermédiaires sont réservées.

Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à 50/50. L'entrée en vigueur est possible sur arrangement.