Questa casa multifamiliare attraente situata al centro di Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà include un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e con ingresso indipendente. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione di uso proprio e locazione, o come investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata all'ingresso rappresentativo, alla cucina spaziosa e al soggiorno accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole è dotato di idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati, offrendo un comfort di vita aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è la posizione eccellente per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche ben note Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di capitale proprio, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito aggiuntivo. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali
• Appartamento separato con ingresso indipendente e circa 75 m² di superficie abitabile
• Cucina spaziosa e ingresso rappresentativo
• Bagno con idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati
• Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate
• Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza
• Residenza secondaria possibile
• Potenziale di locazione e reddito interessante
• Posizione centrale nella regione di vacanza e tempo libero popolare Surselva

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