Elegante villa familiare nel cuore della natura, a pochi minuti da Aubonne

A soli 6 chilometri da Aubonne, nel pittoresco villaggio di Saubraz, questa superba villa familiare di circa 250 m² di spazio abitabile offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e qualità della vita.

Immessa in un ambiente verde e preservato, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la luce naturale onnipresente e un'atmosfera calda. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia moderna, propone 5,5 locali perfettamente disposti, tra cui quattro belle camere da letto.

Gli spazi di vita, spaziosi e bagnati di luce naturale, invitano alla convivialità. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, creando un vero e proprio cuore della casa dove è piacevole ritrovarsi quotidianamente.

Il soggiorno è sublimato da un magnifico camino pivotante che aggiunge una nota di eleganza e carattere all'intero. Una stanza situata al piano terra, attualmente allestita come ufficio, offre una grande flessibilità d'uso e può facilmente accogliere una camera per gli ospiti, uno spazio di lavoro da casa o una sala giochi.

La villa dispone di due bagni e offre un interessante potenziale di evoluzione, grazie alla possibilità di creare un terzo bagno al posto del guardaroba di una delle camere da letto. I collegamenti necessari sono già stati predisposti, semplificando così ogni futuro allestimento.

La cantina, particolarmente spaziosa, completa ideale le prestazioni della casa con una sala giochi, una grande lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio.

All'esterno, più terrazze perfettamente integrate nella vegetazione permettono di godere appieno di ogni momento della giornata. La terrazza al piano superiore, che beneficia di un'ottima esposizione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace per apprezzare il sole e la serenità del luogo.

Tre posti auto coperti completano il comfort di questa proprietà.

Un comune ideale per le famiglie

Saubraz fa parte della rete scolastica intercomunale ASSAGIE (Associazione scolastica Aubonne-Gimel-Etoy), che raggruppa diverse comuni della regione. I bambini frequentano la scuola dell'obbligo all'interno di istituti moderni situati in particolare ad Aubonne, Gimel e Etoy.

Il comune beneficia anche di infrastrutture apprezzate dalle famiglie, in particolare grazie alla vecchia scuola comunale che è stata trasformata in una struttura per l'accoglienza dei bambini in età prescolare.

Una proprietà rara sul mercato

Offrendo un ambiente di vita privilegiato tra campagna e prossimità ai centri urbani, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di qualità in una delle regioni più ricercate della Riviera vaudoise. A pochi minuti da Aubonne e Rolle, beneficia di una posizione ideale, preservando calma e intimità.

Una casa dove è piacevole vivere, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e natura.

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