Elegante Familienvilla im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Aubonne entfernt

Nur 6 Kilometer von Aubonne entfernt, im charmanten Dorf Saubraz, bietet diese großartige Familienvilla von etwa 250 m² Nutzfläche ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.

In einer grünen und erhaltenen Umgebung gelegen, bezaubert diese Immobilie von den ersten Momenten an mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und einer gemütlichen Atmosphäre. Konzipiert, um den Erwartungen einer modernen Familie gerecht zu werden, bietet sie 5,5 perfekt gestaltete Räume, darunter vier schöne Schlafzimmer.

Die Wohnbereiche, geräumig und von natürlichen Licht durchflutet, laden zum geselligen Beisammensein ein. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, schafft so ein wahrhaftes Zentrum des Hauses, in dem man sich täglich gerne aufhält.

Das Wohnzimmer wird von einer atemberaubenden, drehbaren Kaminfeuerkrone sublimiert, die dem Ganzen eine Note von Eleganz und Charakter verleiht. Ein Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und kann problemlos als Gästezimmer, Home-Office oder Spielzimmer umgestaltet werden.

Die Villa verfügt über zwei Badezimmer und bietet ein interessantes Potenzial für Umbauten, da die Schaffung eines dritten Badezimmers anstelle des Ankleidezimmers eines der Schlafzimmer möglich ist. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet, was künftige Umbauten erleichtert.

Der Keller, der besonders geräumig ist, komplettiert die Ausstattung des Hauses ideal mit einem Spielzimmer, einer großen Waschküche, einem Weinkeller sowie zahlreichen Stauräumen.

Außerhalb bietet mehrere Terrassen, die perfekt in die Vegetation integriert sind, die Möglichkeit, jeden Moment des Tages voll auszukosten. Die Terrasse im Obergeschoss, die eine hervorragende Ausrichtung aufweist, bildet einen wahren Friedensort, um die Sonne und die Stille der Umgebung zu genießen.

Drei überdachte Parkplätze vervollständigen den Komfort dieser Immobilie.

Eine ideale Gemeinde für Familien

Saubraz ist Teil des interkommunalen Schulnetzwerks ASSAGIE (Schulverein Aubonne-Gimel-Etoy), das mehrere Gemeinden der Region umfasst. Die Kinder besuchen die obligatorische Schule in modernen Einrichtungen, die sich unter anderem in Aubonne, Gimel und Etoy befinden.

Die Gemeinde profitiert auch von Infrastrukturen, die von Familien geschätzt werden, insbesondere dank der ehemaligen Gemeindeschule, die in eine Kita umgewandelt wurde, die für die Betreuung kleiner Kinder bestimmt ist.

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Das Angebot eines privilegierten Wohnambientes zwischen Landschaft und Nähe zu städtischen Zentren macht diese Villa zu einer raren Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Waadtländer Riviera zu erwerben. Nur wenige Minuten von Aubonne und Rolle entfernt, genießt sie eine ideale Lage, die Ruhe und Intimität bewahrt.

Ein Haus, in dem man gerne lebt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Natur sucht.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen privaten Besuch dieser schönen Immobilie zu organisieren.