Appartamento affascinante di 3,5 locali nel Rheineck storico nella valle del Reno di San Gallo.

La tua nuova casa abordable per single, coppie o famiglie piccole!

Cerchi una casa accogliente con carattere che puoi riempire di vita?

Questo appartamento di 3,5 locali nella città storica di Rheineck ti offre esattamente questo.

L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata del 1974 e è disponibile per l'occupazione immediata.

L'appartamento è stato adattato alle esigenze di vita attuali nel corso dei decenni.

Rheineck ha molto da offrire: recentemente, nel giugno 2026, la città affascinante ha celebrato con orgoglio il suo 750° anniversario. Qui vivi dove la storia incontra la modernità.

Nota importante del proprietario: Questa proprietà è venduta esclusivamente a persone che vogliono trasferirsi e vivere qui esse stesse. Le richieste degli investitori o dei speculatori non sono gradite.

Cerchiamo acquirenti che apprezzeranno questo posto come loro vera casa.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Superficie abitabile: 75 m² di superficie abitabile netta confortevole.

• Prezzo di vendita: CHF 299 000.– (più spese aggiuntive).

• Disponibilità: Disponibile per l'occupazione immediata.

• Stato: Ben curato e modernizzato nel corso degli anni (costruito nel 1974).

• Goditi il sole: Superficie abitabile principale orientata a nord con un bel sole del mattino e della sera.

• Buona posizione: Al 1° piano (senza ascensore / senza balcone).

• Posto auto incluso: Un posto auto privato appartiene all'appartamento.

• Natura pura: La zona di svago «Alter Rhein» si trova direttamente di fronte alla casa.

• Bene collegato: Il confine con il Vorarlberg (Austria) è raggiungibile in pochi minuti.

Posizione e ambiente

L'appartamento è un punto di partenza ideale per le persone che cercano una alta qualità della vita, un'atmosfera familiare e un equilibrio di comfort urbano e tranquillità naturale.

Famiglie: Il posto offre una buona infrastruttura con scuole (livello superiore), possibilità di shopping e attrezzature di svago variate.

Pendolari: Grazie alla stazione ferroviaria e all'autobus (compreso un imbarco per le navi) e alla buona connessione autostradale, Rheineck è un posto ideale per vivere per le persone che lavorano nelle regioni circostanti o verso San Gallo.

La zona di svago Alter Rhein invita a lunghe passeggiate, a giri in bicicletta e a giornate di bagno rilassanti. Grazie alla vicinanza con il Vorarlberg, si beneficiano di grandi possibilità di shopping e di svago in Svizzera e all'estero.

Buon da sapere :

Questi documenti saranno consegnati da SMP Immobilien durante una visita sul posto

Questi documenti sono necessari alla banca per finanziare l'appartamento di 3,5 locali :

• Estratto di registro fondiario attuale: Mostra i dettagli giuridici dell'appartamento e del posto auto.

• Piani di piano: Importanti per la banca per verificare la distribuzione dei 75 m².

• Certificato di assicurazione dell'edificio: Mostra il valore attuale della casa (costruita nel 1974).

• Regolamento dell'associazione dei proprietari dell'edificio: Regola la convivenza e i doveri nell'edificio.

• Verbali delle ultime assemblee dei proprietari: Mostrano se sono previste riparazioni costose per l'edificio presto.

• Estratto conto del fondo di rinnovamento: Mostra alla banca quanto denaro è stato risparmiato per le riparazioni.

Contatto

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se desideri vivere questo appartamento e presto chiamarlo tuo, ci piacerebbe sentirti! Hubert Seebacher/SMP Immobilien, il tuo agente immobiliare per la regione