Appartement charmant de 3,5 pièces dans le Rheineck historique dans la vallée du Rhin de St-Gall.

Votre nouvelle maison abordable pour célibataires, couples ou petites familles !

Cherchez-vous un foyer confortable avec du caractère que vous pouvez remplir de vie ?

Cet appartement de 3,5 pièces dans la ville historique de Rheineck vous offre exactement cela.

L'appartement est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue de 1974 et est disponible pour une occupation immédiate.

L'appartement a été adapté aux besoins de vie actuels au fil des décennies.

Rheineck a beaucoup à offrir : récemment, en juin 2026, la charmante ville a célébré avec fierté son 750e anniversaire. Ici, vous vivez où l'histoire rencontre la modernité.

Note importante du propriétaire : Cette propriété est vendue exclusivement à des personnes qui veulent emménager et y vivre elles-mêmes. Les demandes des investisseurs ou des spéculateurs ne sont pas les bienvenues.

Nous recherchons des acheteurs qui apprécieront cet endroit comme leur véritable foyer.

Les points forts en un coup d'œil

• Surface habitable : 75 m² de surface habitable nette confortable.

• Prix de vente : CHF 299 000.– (plus frais supplémentaires).

• Disponibilité : Disponible pour une occupation immédiate.

• État : Bien entretenu et modernisé au fil des ans (construit en 1974).

• Profitez du soleil : Surface habitable principale orientée nord avec un beau soleil du matin et du soir.

• Bonne situation : Au 1er étage (sans ascenseur / sans balcon).

• Place de parking incluse : Un espace de parking privé appartient à l'appartement.

• Nature pure : La zone de loisirs « Alter Rhein » est située directement en face de la maison.

• Bien connecté : La frontière avec le Vorarlberg (Autriche) est accessible en quelques minutes.

Emplacement et environnement

L'appartement est un point de départ idéal pour les personnes qui recherchent une haute qualité de vie, une atmosphère familiale et un mélange équilibré de confort urbain et de tranquillité naturelle.

Familles : L'endroit offre une bonne infrastructure avec des écoles (niveau supérieur), des possibilités de shopping et des équipements de loisirs variés.

Navetteurs : Grâce à la gare et à l'arrêt de bus (y compris un débarcadère pour les bateaux) et à la bonne connexion autoroutière, Rheineck est un endroit idéal pour vivre pour les personnes qui travaillent dans les régions environnantes ou vers St-Gall.

La zone de loisirs Alter Rhein invite à de longues promenades, à des tours à vélo et à des journées de bain relaxantes. Grâce à la proximité avec le Vorarlberg, vous bénéficiez de grandes possibilités de shopping et de loisirs en Suisse et à l'étranger.

Bon à savoir :

Ces documents seront remis par SMP Immobilien lors d'une visite sur place

Ces documents sont nécessaires à la banque pour financer l'appartement de 3,5 pièces :

• Extrait de registre foncier actuel : Montre les détails juridiques de l'appartement et du parking.

• Plans d'étage : Importants pour la banque pour vérifier la répartition des 75 m².

• Certificat d'assurance du bâtiment : Montre la valeur actuelle de la maison (construite en 1974).

• Règlement de l'association des propriétaires de l'immeuble : Règle la coexistence et les devoirs dans l'immeuble.

• Procès-verbaux des dernières assemblées des propriétaires : Montrent si des rénovations coûteuses sont prévues pour l'immeuble bientôt.

• Relevé de compte du fonds de rénovation : Montre à la banque combien d'argent a été économisé pour les réparations.

Contact

Nous avons suscité votre intérêt ? Si vous souhaitez vivre cet appartement et bientôt l'appeler votre propre, nous nous réjouissons de votre contact ! Hubert Seebacher/SMP Immobilien, votre agent immobilier pour la région