• Villa
  • Aussenansicht
  • Salon
  • Essen mit Blick auf Terrasse und Garten
  • Terrasse mit Blick nach Süd-Westen
  • Terrasse-Garten
  • Büro / Zimmer Hauptgeschoss
  • Gastebad-Dusche Hauptgeschoss
  • Wohnküche Hauptgeschoss
  • Fitness / Zimmer Erdgeschoss
  • Sauna Erdgeschoss
  • Gartenterrasse Erdgeschoss
  • Terrasse Obergeschoss
1 / 13
Locali
7.5
Spazio abitativo
323 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'050'000.–
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"Villa Esclusiva - Vivere al Livello Più Alto"

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Indirizzo

Untere Zelg 30, 3145 Niederscherli

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 27 min.Stazione: Niederscherli

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.Jäger
  • Scuola

    8 min.Schulstandort Oberscherli
  • Trasporti pubblici

    5 min.Haltlirain

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'050'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
7.5
Superficie:
323 m2
Superficie terreno:
872 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1996

Documento (0)

Descrizione

Questa villa architettonicamente impressionante a 3145 Oberscherli combina un ambiente di vita esclusivo con una vista imprenabile e una posizione di prim'ordine. Situata su un terreno leggermente rialzato, questa proprietà offre un massimo di privacy, pace e qualità della vita.

Con una superficie abitabile netta impressionante di oltre 323 m², questa proprietà si presenta come una vera meraviglia spaziale: 5 camere da letto luminose, 3 bagni eleganti, un ampio soggiorno e una cucina separata con attrezzature di alta qualità creano un senso di vita aperto e lussuoso. I materiali nobili, la progettazione interna raffinata, il giardino esclusivo e protetto su tutti i lati con una grande pergola sottolineano il carattere rappresentativo della proprietà.

Un'ampia area fitness con sauna consente di godere di un benessere al livello più alto - comodamente nelle proprie quattro mura. Un altro punto di forza è la vista libera e imprenabile - in giorni di cielo sereno, si possono ammirare le famose vette dell'Eiger, del Mönch e del Jungfrau.

Il garage doppio e i due posti auto esterni supplementari offrono uno spazio ampio. La villa è in ottimo stato e è pronta per essere occupata immediatamente - senza necessità di ristrutturazione.

La posizione a Niederscherli convince per il suo ambiente calmo e verde, nonché per la buona connessione ai trasporti pubblici. Il bus postale è raggiungibile a piedi in 300 metri e offre collegamenti rapidi a Berna e dintorni. Le famiglie traggono beneficio dalla vicinanza alle scuole, alle possibilità di shopping e alle attività di svago.

Questa villa offre non solo un ambiente di vita elegante, ma rappresenta anche un investimento solido nel proprio futuro.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

David Salzmann

Inserzionista

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Bottigenstrasse 9
3018Bern-Bümpliz
N. Inserzione
4003235799
Rif. oggetto
5548933
Swiss Life Immopulse
Inserzionista
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