• Villa
  • Aussenansicht
  • Salon
  • Essen mit Blick auf Terrasse und Garten
  • Terrasse mit Blick nach Süd-Westen
  • Terrasse-Garten
  • Büro / Zimmer Hauptgeschoss
  • Gastebad-Dusche Hauptgeschoss
  • Wohnküche Hauptgeschoss
  • Fitness / Zimmer Erdgeschoss
  • Sauna Erdgeschoss
  • Gartenterrasse Erdgeschoss
  • Terrasse Obergeschoss
1 / 13
Pièces
7.5
Surface habitable
323 m2
Prix de vente
CHF 2'050'000.–
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"Villa Exclusiva - Vivre au Niveau le Plus Élevé"

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Adresse

Untere Zelg 30, 3145 Niederscherli

Durée du trajet

Nouveau
  • 27 min.Station: Niederscherli

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'050'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
7.5
Surface habitable:
323 m2
Superf. d. terrain:
872 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1996

Document (0)

Description

Cette villa architecturalement impressionnante à 3145 Oberscherli combine un cadre de vie exclusif avec une vue imprenable et un emplacement de premier ordre. Nichée sur un terrain légèrement surélevé, cette propriété offre un maximum d'intimité, de calme et de qualité de vie.

Avec une surface habitable nette impressionnante de plus de 323 m², cette propriété se présente comme une véritable merveille spatiale : 5 chambres à coucher lumineuses, 3 salles de bain élégantes, un vaste séjour ainsi qu'une cuisine séparée avec un équipement de haute qualité créent un sentiment de vie ouvert et luxueux. Les matériaux nobles, la conception intérieure raffinée, le jardin exclusif et protégé de tous côtés avec une grande pergola soulignent le caractère représentatif de la propriété.

Un vaste espace de fitness avec sauna permet de profiter d'un bien-être au niveau le plus élevé - confortablement dans ses quatre murs. Un autre point fort est la vue libre et imprenable - par temps clair, vous pouvez même admirer les sommets célèbres de l'Eiger, du Mönch et du Jungfrau.

Le garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires offrent un espace ample. La villa est en très bon état et est prête à être occupée immédiatement - sans besoin de rénovation.

L'emplacement à Niederscherli convainc par son environnement calme et verdoyant ainsi que par sa bonne connexion aux transports en commun. Le bus postal est accessible à pied en 300 mètres et offre des connexions rapides à Berne et aux environs. Les familles profitent de la proximité des écoles, des possibilités de shopping et des activités de loisirs.

Cette villa offre non seulement un cadre de vie élégant mais représente également un investissement solide dans votre avenir.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

David Salzmann

Annonceur

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Bottigenstrasse 9
3018Bern-Bümpliz
No. d'annonce
4003235799
Réf. de l'objet
5548933
Swiss Life Immopulse
Annonceur
Swiss Life Immopulse

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Fonds propres (optionnel)

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